租客商铺租房合同协议书

租客商铺租房合同协议书

商铺租赁合同出租方（以下简称甲方）：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________承租方（以下简称乙方）：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方商铺事宜达成如下协议：一、租赁商铺基本情况1.甲方将位于____________________（具体地址）的商铺出租给乙方使用，该商铺建筑面积为______平方米。2.该商铺的用途为____________________，乙方应按照约定的用途合理使用商铺。二、租赁期限、租金及押金1.租赁期限租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，乙方应如期交还商铺。乙方如续租，须于租赁期满前______个月书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，重新签订租赁合同。2.租金及支付方式租金标准为每月人民币______元（大写：______元整）。租金支付方式为______（选择以下一种：A.每月支付；B.每季度支付；C.每半年支付；D.每年支付），乙方应在每期租金到期前______天向甲方支付下期租金。3.押金乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币______元（大写：______元整）。租赁期满或合同解除后，商铺无损坏且乙方结清各项费用后，甲方应无息退还押金给乙方。三、其他费用1.乙方在租赁期间需承担以下费用：水费、电费、燃气费、物业管理费、垃圾处理费以及因乙方经营活动产生的其他相关费用。乙方应按时向相关部门缴纳上述费用，如因乙方逾期缴纳导致的一切后果由乙方自行承担。2.商铺的房产税、土地使用税等由______方（选择：甲/乙）按照国家规定承担。四、装修及维修1.装修乙方因经营需要对商铺进行装修的，应提前将装修方案书面提交甲方审核，经甲方同意后方可施工。装修过程中乙方应遵守相关法律法规及物业管理规定，不得破坏商铺的主体结构和外立面。租赁期满或合同解除后，乙方对其投入的装修部分，能够拆除且不影响商铺正常使用的，可自行拆除；对于不可拆除或拆除后会对商铺造成损坏的部分，应无偿归甲方所有。2.维修甲方应负责商铺主体结构的维修，确保商铺在租赁期间处于安全、适用的状态。乙方应合理使用并爱护商铺及其附属设施，如发现损坏应及时通知甲方。因乙方使用不当或人为造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。五、双方的权利和义务1.甲方权利义务-甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。-甲方应保证乙方在租赁期间对商铺的正常使用，不得干扰乙方的合法经营活动。-甲方应按照约定提供符合使用条件的商铺及附属设施。2.乙方权利义务-乙方有权在租赁期限内按照约定的用途使用商铺。-乙方应按照本合同约定按时支付租金、押金及其他费用。-未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转租给第三方。-乙方应遵守法律法规及物业管理规定，合法经营，不得在商铺内从事违法违规活动。六、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担责任。3.若乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回商铺，并有权没收押金：-逾期支付租金累计达______天以上的；-未经甲方书面同意，擅自改变商铺用途的；-未经甲方书面同意，擅自将商铺转租给第三方的；-利用商铺从事违法违规活动的。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定提供商铺或影响乙方正常使用的，应按照租金的______%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定按时支付租金或其他费用的，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______天的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方协商后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字