合租房免责协议书合同

合租房免责协议书合同

合租房免责协议书甲方（出租方）：姓名：____________________身份证号：________________联系电话：________________乙方（承租方1）：姓名：____________________身份证号：________________联系电话：________________丙方（承租方2）：姓名：____________________身份证号：________________联系电话：________________鉴于甲乙丙三方就[房屋具体地址]的房屋合租事宜达成共识，为明确各方权利义务，经友好协商，特制定本免责协议书，以资共同遵守。一、合租房屋基本情况1.甲方将位于[房屋具体地址]的房屋部分房间出租给乙方和丙方居住使用。该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[房屋结构类型]。2.乙方和丙方合租的房间为[具体房间号]，合租期限自[起始日期]起至[结束日期]止。二、各方责任与免责事项（一）甲方免责事项1.乙方和丙方确认，在入住前已对合租房屋及附属设施设备进行了详细检查，对房屋现状无异议。自入住之日起，乙方和丙方应妥善使用和保管房屋及附属设施设备，如因乙方或丙方使用不当、保管不善等自身原因导致房屋及附属设施设备损坏、灭失的，甲方不承担任何赔偿责任。2.因不可抗力因素（如自然灾害、政府拆迁、法律法规政策调整等）导致房屋损坏、灭失或无法继续使用的，甲方不承担因上述不可抗力事件给乙方和丙方造成的任何损失，包括但不限于财产损失、搬迁费用、租金损失等。3.甲方仅提供房屋租赁服务，对于乙方和丙方在合租期间的人身安全、财产安全等事项不承担任何监管责任。乙方和丙方应自行做好安全防范措施，如因乙方或丙方自身疏忽、故意行为等导致自身人身伤害或财产损失的，甲方不承担任何赔偿责任。（二）乙方和丙方免责事项1.若因甲方未履行本协议约定的义务（如未按时提供符合约定的房屋、未及时维修房屋及附属设施设备等），导致乙方和丙方遭受损失的，乙方和丙方不承担因甲方违约行为而产生的任何责任，甲方应承担相应的赔偿责任。2.在合租期间，若因甲方原因导致房屋所有权发生变更（如房屋被出售、抵押等），乙方和丙方有权在本协议约定的租赁期限内继续使用房屋，甲方应确保新的房屋所有人认可并遵守本协议的各项条款。如因房屋所有权变更给乙方和丙方造成损失的，乙方和丙方不承担责任，甲方应负责赔偿乙方和丙方因此遭受的全部损失。三、费用承担1.租金及押金：乙方和丙方应按照与甲方另行签订的《房屋租赁合同》约定的租金金额、支付方式和时间向甲方支付租金，并按照约定支付押金。在租赁期限届满或本协议提前终止时，如乙方和丙方无违约行为且房屋及附属设施设备无损坏的，甲方应无息退还乙方和丙方押金。2.水电费、物业费等其他费用：乙方和丙方应自行承担在合租期间产生的水电费、物业费、燃气费、网络费等各项生活费用，并按照相关规定按时足额缴纳。如因乙方或丙方未按时缴纳费用导致产生滞纳金或其他费用的，由乙方和丙方自行承担，与甲方无关。四、保密条款各方应对在本协议签订和履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。五、协议变更与解除1.经各方协商一致，可以书面形式变更或解除本协议。2.在租赁期限内，如乙方或丙方因特殊原因需要提前解除本协议的，应提前[X]天书面通知甲方，并按照《房屋租赁合同》的约定承担相应的违约责任。甲方因特殊原因需要提前解除本协议的，应提前[X]天书面通知乙方和丙方，并按照《房屋租赁合同》的约定承担相应的赔偿责任。六、争议解决如各方在本协议履行过程中发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自各方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由各方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：____________________日期：______年____月____日乙方（签字或盖章