房屋店面转让合同协议书

房屋店面转让合同协议书

转让方（以下简称甲方）：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________受让方（以下简称乙方）：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就甲方将其拥有的房屋店面转让给乙方事宜，达成如下协议：一、店面基本情况1.甲方转让的店面位于____________________（具体地址），建筑面积为______平方米。该店面现有装修及设备（详见附件清单）一并转让给乙方。2.该店面的所有权人为______（房东姓名），甲方与房东签订的租赁合同有效期至______年______月______日，租金为每月______元，支付方式为______（如押一付三等）。二、转让价格及付款方式1.经双方协商一致，该房屋店面转让价格为人民币______元（大写______元整）。2.乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币______元（大写______元整）；在______年______月______日前，乙方将剩余转让款人民币______元（大写______元整）一次性支付给甲方。三、交接事项1.甲方应在收到全部转让款后______日内，与乙方进行店面交接。交接内容包括店面的钥匙、相关证件、装修及设备等（以附件清单为准）。2.交接时，甲方应确保店面内的水、电、物业等费用已结清。自交接完成之日起，店面产生的所有费用（包括但不限于租金、水电费、物业费等）由乙方承担。四、权利与义务1.甲方保证对该店面拥有合法的处分权，有权将其转让给乙方，且该转让行为不违反任何法律法规及与房东的租赁合同约定。2.甲方应协助乙方办理与该店面相关的手续，如与房东重新签订租赁合同等，因办理手续产生的费用由______方承担。3.乙方应按照本合同约定的时间和方式支付转让款。4.乙方应遵守甲方与房东签订的租赁合同中的各项条款，如有违反，应承担相应的法律责任。五、违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间支付转让款，每逾期一日，应按照未付款项的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并没收定金，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。2.若甲方未按照本合同约定的时间进行店面交接或提供协助，每逾期一日，应按照转让款的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部转让款，同时承担因此给乙方造成的全部损失。3.如因甲方原因导致乙方无法正常使用该店面或无法办理相关手续，甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款的______%向乙方支付违约金，同时承担因此给乙方造成的全部损失。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲、乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：____________________日期：