养猪场出租合同协议书

养猪场出租合同协议书

甲方（出租方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有养猪场一处，愿意出租给乙方使用，乙方愿意承租该养猪场从事养猪相关业务，经双方友好协商，就养猪场出租事宜达成如下协议：一、养猪场基本情况1.甲方将位于__________（具体地址）的养猪场出租给乙方，该养猪场占地面积为______平方米，包含猪舍______间、饲料储存间______间、办公及生活用房______间等附属设施。2.养猪场现有设备设施包括但不限于养殖设备（如猪栏、自动饮水器、通风设备等）、电力设备、环保处理设备等，具体设备清单双方在交接时签字确认。二、租赁期限1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租赁期满，乙方应如期将养猪场及附属设施、设备完好交还给甲方。若乙方有意续租，须在租赁期满前______个月书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准为每年人民币______元（大写：______元整）。2.租金支付方式：乙方应在每年______月______日前一次性支付当年租金给甲方。甲方应在收到租金后______个工作日内出具收款凭证给乙方。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权按照本协议约定收取租金。2.甲方应保证所提供的养猪场及附属设施、设备在交付时能正常使用，并向乙方提供相关设施设备的使用说明及维护记录。3.在租赁期间，甲方应协助乙方处理与周边邻里及相关部门的关系，但因此产生的费用由乙方承担（法律法规另有规定的除外）。4.租赁期间，甲方不得干涉乙方正常的生产经营活动，但有权对乙方的安全生产、环保等情况进行监督检查。（二）乙方权利与义务1.乙方有权在租赁期限内按照本协议约定使用养猪场及附属设施、设备，进行合法的养猪生产经营活动。2.乙方应按照本协议约定按时足额支付租金。3.乙方应合理使用养猪场及附属设施、设备，负责日常的维护保养，并承担因使用不当或人为造成的设施设备损坏的维修、更换费用。4.乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，做好养猪场的安全生产、环境保护、动物防疫等工作，承担因自身原因导致的安全事故、环境污染、动物疫情等责任及相应费用。5.未经甲方书面同意，乙方不得将养猪场转租给第三方，不得擅自改变养猪场的用途及主体结构。如需对养猪场进行改造、扩建或增添新设备，须提前书面告知甲方，并经甲方同意，相关费用由乙方自行承担。租赁期满或协议解除后，乙方增添的可移动设备由乙方自行处理，不可移动的设施设备归甲方所有，甲方无需向乙方支付任何补偿费用。6.乙方应在租赁期满或协议解除后______日内，将养猪场及附属设施、设备清理干净并交还给甲方，如有遗留物品，甲方有权自行处置。五、违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，乙方应无条件搬离养猪场。2.若乙方违反本协议约定，擅自改变养猪场用途、转租给第三方、擅自改变养猪场主体结构或因使用不当造成养猪场及附属设施设备严重损坏的，甲方有权解除本协议，乙方应按照当年租金的______%向甲方支付违约金，并负责修复损坏的设施设备或赔偿相应损失。3.若甲方违反本协议约定，干涉乙方正常生产经营活动或未按照约定提供养猪场及附属设施设备，导致乙方无法正常使用的，乙方有权要求甲方限期改正，如甲方在合理期限内未改正，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的租金，按照当年租金的______%向乙方支付违约金。六、协议的解除1.经双方协商一致，可以书面形式解除本协议。2.因不可抗力因素（如自然灾害、政府征收、法律法规政策调整等）导致本协议无法继续履行的，双方可协商解除本协议，互不承担违约责任。乙方应在不可抗力事件发生后______日内书面通知甲方，并提供相关证明材料。双方应按照实际租赁时间结算租金，甲方应退还乙方多支付的租金。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自