租房建幼儿园合同协议书

租房建幼儿园合同协议书

租房建幼儿园合同协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方欲租赁甲方房屋用于建设并经营幼儿园，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.甲方将位于__________________（房屋具体地址）的房屋及附属场地出租给乙方使用。该房屋建筑面积为__________________平方米，场地面积为__________________平方米。2.甲方应保证所提供房屋及场地的合法性及安全性，具备合法的产权证明或有权出租的相关文件。二、租赁用途乙方租赁该房屋及场地仅用于建设并经营幼儿园，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。三、租赁期限1.租赁期限自__________________年__________________月__________________日起至__________________年__________________月__________________日止，共计__________________年。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋及场地。如乙方有意续租，须在租赁期满前__________________个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，重新签订租赁合同。四、租金及押金1.租金标准：每年租金为人民币__________________元（大写：__________________元整）。租金按__________________（月/季/年）支付，乙方应在每个支付周期开始前__________________天向甲方支付租金。2.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币__________________元（大写：__________________元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，在乙方结清各项费用且房屋及场地无损坏的情况下，甲方应无息退还押金。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.甲方应在合同约定的交付日期前，将房屋及场地交付给乙方，并确保其符合正常使用条件。3.租赁期间，甲方应协助乙方处理与房屋及场地相关的外部关系，但不承担乙方经营幼儿园的任何法律责任。4.甲方应保证乙方在租赁期间对房屋及场地的正常使用，不得无故干扰乙方的经营活动。如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋及场地，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利与义务1.乙方有权在租赁期限内按照约定用途使用房屋及场地。2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。3.乙方应负责房屋及场地的日常维护和保养，确保其安全和正常使用。因乙方使用不当或人为造成房屋及场地损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方在建设和经营幼儿园过程中，应遵守国家法律法规及相关政策规定，办理好各项审批手续，并承担相应的法律责任。如因乙方违法违规经营导致的一切后果，均由乙方自行承担，与甲方无关。5.未经甲方书面同意，乙方不得将房屋及场地转租给第三方。6.租赁期间，乙方应合理使用水、电、气等能源，并按时缴纳相关费用。六、房屋建设与装修1.乙方有权根据幼儿园的经营需要对房屋及场地进行建设和装修，但应事先将建设和装修方案书面通知甲方，并取得甲方的书面同意。建设和装修方案不得破坏房屋的主体结构和原有设施，不得违反相关法律法规和小区管理规定。2.乙方建设和装修所产生的费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方对房屋及场地所进行的不可移动的装修部分归甲方所有，甲方无需对乙方进行补偿；可移动的设施设备，乙方应在合同约定的期限内自行拆除并搬离，否则视为乙方放弃，甲方有权自行处置。七、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。2.若因不可抗力因素导致房屋及场地损坏或灭失，致使本合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，且互不承担违约责任。3.如乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，逾期超过__________________天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及费用，同时乙方应按照租金总额的__________________%向甲方支付违约金。4.如乙方擅自改变租赁用途、擅自转租、擅自破坏房屋主体结构或严重违反本合同约定的其他义务，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。八、违约责任1.如一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币__________________元（大写：__________________元整）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。2.因一方违约导致本合同无法继续履行或提前解除的，违约方应承担对方因此遭受的全部损失，包括但不限于租金损失、装修损失、经营损失等。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲