租房合同协议书咋写

租房合同协议书咋写

房屋租赁合同出租方（以下简称甲方）：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________承租方（以下简称乙方）：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.甲方将位于[房屋具体地址]的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]。2.该房屋现有装修及设施、设备情况详见附件（如有）。二、租赁期限、用途1.该房屋租赁期自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。三、租金及押金1.该房屋租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如押一付三]，乙方应在[每次支付租金的具体日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。2.乙方应向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、其他费用1.租赁期间，乙方应承担因使用该房屋产生的水、电、燃气、物业、网络、电视等费用，并按照相关部门规定的时间和方式按时缴纳。2.房屋的正常维修保养责任由甲方承担，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外，乙方应负责修复或赔偿。五、房屋的交付及返还1.甲方应在[交付日期]前将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施、设备进行验收，填写《房屋交接清单》（如有）。2.租赁期满或合同解除后，乙方应在[返还日期]前将房屋及附属设施、设备完好返还给甲方。乙方应负责清理房屋内的物品，保持房屋整洁。六、转租未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租给他人。如乙方确需转租，必须经甲方书面同意，并由甲方与新的承租方重新签订租赁合同。七、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素导致房屋损坏或灭失，本合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，且互不承担责任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方赔偿损失：-未经甲方书面同意，擅自改变房屋用途的；-未经甲方书面同意，擅自对房屋进行装修、改造或增设他物，影响房屋结构安全的；-拖欠租金累计达[X]日以上的；-利用该房屋从事违法活动的。八、违约责任1.若甲方未按本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照租金的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，并按照租金的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按本合同约定的时间支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用，同时乙方应按照租金的[X%]向甲方支付违约金。3.若一方违反本合同约定提前解除合同，违约方应按照租金的[X%]向对方支付违约金。给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。九、争议解决方式本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他约定事项[如有其他特殊约定，可在此处详细说明]本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________