还建房购房合同书

还建房购房合同书合同编号：__________《还建房购房合同书》一、合同双方当事人1.出卖人：[出卖人公司名称]，法定代表人：[出卖人法定代表人姓名]，地址：[出卖人公司地址]，联系方式：[出卖人联系电话]，邮箱：[出卖人联系邮箱]。2.买受人：[买受人姓名]，身份证号：[买受人身份证号]，地址：[买受人地址]，联系方式：[买受人联系电话]，邮箱：[买受人联系邮箱]。二、房屋基本情况1.房屋位置：位于[具体地点]，具体门牌号为[门牌号]。2.房屋面积：建筑面积为[具体面积]平方米，套内面积为[具体套内面积]平方米，公摊面积为[具体公摊面积]平方米。3.房屋户型：[具体户型描述，如三室两厅一卫等]。三、房屋价款及付款方式1.房屋价款：该房屋的总价款为人民币[具体价款金额]元整（大写：[大写金额]）。2.付款时间及方式：买受人应在签订本合同之日起[具体天数]日内，向出卖人支付购房款的[具体比例]%，即人民币[首付款金额]元整（大写：[大写首付款金额]）作为首付款；剩余购房款人民币[剩余款项金额]元整（大写：[大写剩余款项金额]），买受人应在[约定交付时间]前办理完银行贷款手续或一次性付清，如逾期未付，则按照每日[逾期利率]%向出卖人支付违约金。四、交付期限1.交付时间：出卖人应在[约定交付时间]前将房屋交付给买受人。2.交付条件：房屋交付时应达到以下条件：房屋主体结构已完工并验收合格；房屋水、电、气、通讯等基础设施已接通；房屋公共部位已装修完毕；具备房屋产权登记所需的相关文件和资料。五、产权登记1.产权登记时间：出卖人应在房屋交付之日起[规定时间]日内，协助买受人办理房屋产权登记手续。2.产权登记手续：出卖人应提供办理房屋产权登记所需的全部文件和资料，包括但不限于土地使用权证、建设工程规划许可证、房屋竣工验收证明等；买受人应按照规定缴纳相关税费，并配合出卖人办理产权登记手续。如因出卖人原因导致买受人无法在规定时间内办理产权登记手续，出卖人应承担违约责任，并赔偿买受人因此所遭受的损失。六、房屋质量及保修1.房屋质量标准：出卖人应保证所售房屋的质量符合国家和地方相关标准，不存在质量瑕疵和安全隐患。如房屋在交付后出现质量问题，出卖人应负责维修或更换，并承担相应的维修费用。2.保修范围及期限：房屋的保修范围包括主体结构、屋面、外墙、地面、门窗等部位，保修期限为[具体保修期限]年。在保修期限内，如因房屋质量问题导致买受人无法正常使用房屋，出卖人应承担违约责任，并赔偿买受人因此所遭受的损失。七、违约责任1.出卖人违约责任：如出卖人未按照约定时间交付房屋，每逾期一日，应按照购房款的[逾期违约金比例]%向买受人支付违约金；逾期超过[约定天数]日的，买受人有权解除合同，出卖人应退还买受人已支付的购房款，并按照购房款的[违约金比例]%向买受人支付违约金。如出卖人交付的房屋存在质量问题，应负责维修或更换，并承担相应的维修费用；如因房屋质量问题导致买受人无法正常使用房屋，出卖人应按照购房款的[违约金比例]%向买受人支付违约金，直至房屋质量问题得到解决。如出卖人未按照约定协助买受人办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照购房款的[逾期违约金比例]%向买受人支付违约金；逾期超过[约定天数]日的，买受人有权解除合同，出卖人应退还买受人已支付的购房款，并按照购房款的[违约金比例]%向买受人支付违约金。2.买受人违约责任：如买受人未按照约定时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付购房款的[逾期违约金比例]%向出卖人支付违约金；逾期超过[约定天数]日的，出卖人有权解除合同，买受人应按照购房款的[违约金比例]%向出卖人支付违约金。如买受人在房屋交付后未按照约定使用房屋，造成房屋损坏的，应承担赔偿责任。八、争议解决方式本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、合同生效及其他条款1.合同生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。3.补充协议：本合同未尽事宜，可由双方协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十、附件1.房屋平面图：附房屋平面图一份，标明房屋的具体位置、尺寸等信息。2.相关证明文件：出卖人应提供土地使用权证、建设工程规划许可证、房屋竣工验收证明等相关证明文件的复印件。十一、附则本合同如有未尽事宜，可由双方协商补充约定。补充约定与本合同具有同等法律效力。（出卖人盖章）：_________________