合租信任协议

合租信任协议编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）名称：____________________

甲方地址：____________________

乙方（以下简称“乙方”）名称：____________________

乙方地址：____________________

鉴于甲方与乙方均为合法成年人，且双方均有租赁房屋的意愿，现双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方租赁乙方名下位于____________________的房屋达成如下合租信任协议：

一、合同目的：甲方租赁乙方名下房屋，双方共同居住，建立信任关系，共同维护居住环境的和谐与安宁。

二、合同背景：甲乙双方在平等自愿的基础上，经友好协商，达成合租信任协议。

双方的责任和义务：

编号：__________

一、甲方责任和义务：

1.甲方应按照约定的租金和支付方式，按时向乙方支付租金。

2.甲方应爱护乙方名下的房屋及附属设施，不得擅自损坏或擅自改变房屋结构。

3.甲方应遵守国家法律法规，不得在房屋内从事违法活动。

4.甲方应保持房屋内卫生，不得随意丢弃垃圾，保持公共区域的清洁。

5.甲方应尊重乙方的居住权，不得干扰乙方的正常生活。

6.甲方应遵守合租协议的约定，共同维护居住环境的和谐与安宁。

7.甲方在租赁期间，如因自身原因需要搬离，应提前通知乙方，并按照乙方的要求办理退租手续。

二、乙方责任和义务：

1.乙方应保证房屋及其附属设施的安全、完好，不得擅自改变房屋结构。

2.乙方应按照约定时间向甲方交付房屋，确保房屋符合租赁要求。

3.乙方应配合甲方办理房屋租赁登记手续，并承担相应的费用。

4.乙方应保证房屋内设施的正常使用，如因设施故障导致甲方生活不便，乙方应及时维修。

5.乙方应尊重甲方的居住权，不得擅自进入甲方居住区域。

6.乙方应遵守合租协议的约定，共同维护居住环境的和谐与安宁。

7.乙方在租赁期间，如因房屋原因导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

三、双方共同责任和义务：

1.双方应共同遵守国家法律法规，维护公共秩序。

2.双方应共同维护房屋内的公共设施，如遇损坏，应及时修复。

3.双方应共同承担因房屋租赁产生的税费。

4.双方应共同维护居住环境的和谐与安宁，禁止任何一方进行扰民行为。

5.双方应相互尊重，平等协商解决合租过程中的争议。

6.双方应共同遵守合租协议的约定，不得擅自变更或解除协议。

本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

合同金额与支付方式：

编号：__________

一、合同总金额：本次合租信任协议涉及的合同总金额为人民币____________元整（￥____________元）。

二、支付方式：

1.首付款：甲方应在签订本合同时，向乙方支付首付款人民币____________元整（￥____________元），作为租赁合同的保证金。

2.租金支付：

a.每月租金为人民币____________元整（￥____________元），甲方应于每月的____________日前向乙方支付当月的租金。

b.若甲方未能在约定的时间内支付租金，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金按每月租金的____________%计算。

3.额外费用：

a.水电费、燃气费、物业管理费等日常使用费用，由甲方按照实际使用情况向相应供应商支付，并定期向乙方提供缴费凭证。

b.如房屋或公共区域因甲方原因造成损坏，甲方应承担修复费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。

4.保证金退还：在租赁期满或甲方提前解除合同时，如房屋及附属设施无损坏，且甲方已支付完毕所有租金和费用，乙方应在____________日内退还甲方首付款人民币____________元整（￥____________元）。

三、支付条件：

1.甲方支付租金前，应确保资金来源合法，不得使用非法所得。

2.乙方收到甲方支付的租金后，应出具收款凭证，并妥善保管。

3.双方应保持财务记录的完整性和准确性，如遇财务争议，应以书面形式协商解决。

四、支付方式变更：

1.如双方协商一致，可对支付方式进行调整，但需以书面形式签署补充协议。

2.任何支付方式的变更，均不影响原合租信任协议的效力。

本条款未尽事宜，双方可另行协商解决。

违约与争议解决机制：

编号：__________

一、违约行为及处理：

1.甲方违约情形：

a.甲方未按时支付租金或违反支付条件，逾期超过____________日；

b.甲方未经乙方同意，擅自改变房屋结构或损坏房屋及附属设施；

c.甲方在房屋内从事违法活动；

d.甲方违反合租协议的其他约定。

上述违约情形发生，乙方有权要求甲方立即改正，并赔偿由此造成的损失。

2.乙方违约情形：

a.乙方未按时交付房屋或提供符合约定的房屋条件；

b.乙方违反合租协议的其他约定。

上述违约情形发生，甲方有权要求乙方立即改正，并赔偿由此造成的损失。

二、违约责任及赔偿：

1.违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。

2.违约方应承担违约行为所导致的违约金，违约金金额按合同总金额的____________%计算。

3.若违约行为导致合同无法继续履行，违约方应承担因此造成的全部损失。

三、争议解决：

1.双方应友好协商解决合租信任协议履行过程中的争议。

2.若协商不成，双方可选择以下一种争议解决方式：

a.诉讼：任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

b.仲裁：双方同意将争议提交至____________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决为终局裁决。

3.争议解决过程中，双方应保持合作态度，共同维护双方的合法权益。

四、适用法律：

本合租信任协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

五、管辖法院：

双方同意，如因本合租信任协议引起的或与之有关的任何争议，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

本条款未尽事宜，双方可另行协商解决。

附则：

编号：__________

一、生效条件：

1.本合租信任协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合租信任协议经双方签字（或盖章）并经相关政府部门批准后正式生效。

二、有效期：

1.本合租信任协议的有效期为____________年，自生效之日起计算。

2.租赁期满前，如双方无异议，本合租信任协议可自动续签____________年。

三、变更：

1.本合租信任协议的任何变更，必须以书面形式由双方共同签署，方为有效。

2.任何未经双方书面同意的变更，均不具有法律效力。

四、终止条款：

1.本合租信任协议的终止，包括但不限于以下情况：

a.租赁期满，双方无续租意愿；

b.一方违约，另一方根据本协议的违约条款提出终止请求；

c.因不可抗力导致合同无法履行；

d.双方协商一致，决定终止合同。

2.合同终止后，双方应立即采取必要措施，确保房屋及附属设施的安全，并按照协议约定办理退租手续。

五、通知：

1.本合租信任协议项下的所有通知，应以书面形式发送至对方的地址，或以双方约定的其他方式送达。

2.通知送达的时间，自送达之日起视为已送达。

六、不可抗力：

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

2.发生不可抗力事件时，双方应相互理解，尽力减少损失，并协商解决合同履行中的问题。

七、其他：

1.本合租信任协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合租信任协议的附件与本协议具有同等法律效力。

3.本合租信任协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

本附则作为本合租信任协议的一部分，与正文具有同等法律效力。

附件：

编号：__________

一、房屋租赁信息：

1.房屋基本情况说明，包括房屋地址、面积、结构、设施等详细信息。

2.房屋产权证明文件复印件，如房产证、土地使用权证等。

二、合租协议附件：

1.房屋租赁合同正本。

2.合租信任协议正本。

3.房屋租赁登记备案证明复印件。

三、财务文件：

1.房屋租金支付凭证复印件。

2.水电费、燃气费、物业管理费等日常费用支付凭证复印件。

3.保证金缴纳及退还凭证复印件。

四、维修保养记录：

1.房屋及附属设施维修保养记录。

2.维修保养费用支付凭证复印件。

五、其他相关文件：

1.房屋租赁双方的身份证明文件复印件。

2.房屋租赁双方签订的其他协议或补充协议复印件。

3.任何其他与合租信任协议相关的文件或资料。

双方签字、盖章及日期：

编号：__________

甲方（签字/盖章）：____________________

甲方