餐桌文化商店租赁合同

餐桌文化商店租赁合同编号：__________

甲方（出租方）：[甲方全称]，住所地：[甲方地址]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]。

乙方（承租方）：[乙方全称]，住所地：[乙方地址]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]。

鉴于甲方拥有位于[租赁场所地址]的餐饮设施，乙方希望租赁该设施从事餐饮经营活动，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：本合同旨在明确甲方将其拥有的位于[租赁场所地址]的餐饮设施出租给乙方使用，乙方支付租金并遵守相关法律法规，甲方收取租金并保证租赁物的合理使用。

二、合同背景：乙方有意在[租赁场所地址]开设餐桌文化商店，为满足乙方经营需要，甲方同意将上述设施出租给乙方。

双方的责任和义务：

甲方责任与义务：

1.甲方应保证出租的餐饮设施符合国家有关餐饮行业的安全生产和卫生标准，确保乙方在使用过程中不违反相关法律法规。

2.甲方应按合同约定的时间和方式向乙方交付租赁物，并在交付时确保租赁物处于良好状态。

3.甲方应提供必要的物业管理服务，保障乙方正常经营不受干扰。

4.甲方应遵守合同约定，不得擅自改变租赁物的用途，不得擅自转租或抵押租赁物。

5.甲方应按照合同约定收取租金，并确保租金收据的合法性和准确性。

6.甲方应配合乙方在租赁期间进行合法的经营活动，不得干涉乙方的正常经营。

乙方责任与义务：

1.乙方应按照合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途或结构。

2.乙方应合理使用租赁物，保持租赁物的完好，不得损坏或擅自移除租赁物上的设施。

3.乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠或迟延支付租金。

4.乙方应遵守国家有关餐饮行业的安全生产和卫生规定，确保经营场所的食品安全和卫生。

5.乙方应妥善保管租赁物，因乙方原因造成的租赁物损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿。

6.乙方应按照甲方要求，及时报告租赁物的使用情况和存在的问题。

7.乙方应遵守合同约定，不得擅自转租或转借租赁物。

在履行合同过程中，双方应本着诚实信用、公平合理、互利共赢的原则，共同努力，确保合同的顺利履行。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

合同金额与支付方式：

1.本合同租赁期限为[租赁期限]，租赁物租金总额为人民币[租金金额]元（大写：[租金金额的大写]元）。

2.支付方式如下：

a.乙方应在签订本合同之日起[支付时间]日内，向甲方支付首期租金人民币[首期租金金额]元（大写：[首期租金金额的大写]元）。

b.乙方应于每[支付周期]向甲方支付租金，每次支付金额为人民币[每次租金金额]元（大写：[每次租金金额的大写]元），直至租赁期满。

c.租赁期满或合同解除时，乙方应结清剩余租金。

3.额外费用：

a.在租赁期间，如因乙方原因导致租赁物的损坏或维修，乙方应承担维修费用。

b.如因乙方原因导致租赁物价值下降，乙方应承担相应贬值损失。

c.如乙方违反合同约定，导致甲方遭受损失，乙方应赔偿甲方相应损失。

4.付款方式：

a.乙方支付租金可采用银行转账、现金支付等方式。

b.甲方应向乙方提供合法的收款凭证。

5.甲方在收到乙方支付租金后，应在五个工作日内向乙方出具合法的收款凭证。

6.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付当期租金的[滞纳金比例]%作为滞纳金。

7.甲方有权在乙方逾期支付租金的情况下，暂停或解除租赁合同，并要求乙方立即支付全部未付租金及相应滞纳金。

本合同金额和支付方式的约定，旨在确保双方财务关系的明确性和稳定性，双方应严格遵守。如有变更，双方应书面同意，并签署补充协议。

违约与争议解决机制：

1.违约责任：

a.任何一方违反本合同约定的条款，均构成违约行为。

b.违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：

-纠正违约行为，恢复合同原状；

-向守约方支付违约金，违约金金额为本合同总金额的[违约金比例]%；

-对守约方因此遭受的损失进行赔偿；

-按照合同约定或法律规定承担其他责任。

c.如违约行为给对方造成特别重大损失，违约金不足以弥补损失时，违约方应全额赔偿。

2.争议解决：

a.本合同在履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可按下列方式解决：

-向合同签订地人民法院提起诉讼；

-选择仲裁机构进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

b.选择诉讼方式解决争议时，适用中华人民共和国法律。

c.选择仲裁方式解决争议时，适用[仲裁机构名称]的仲裁规则，仲裁地点为[仲裁地点]。

d.在争议解决过程中，双方应继续履行合同中未履行完毕的义务，除非争议内容涉及该义务的履行。

3.违约金与赔偿金的支付：

a.违约金和赔偿金应在争议解决生效之日起十个工作日内支付。

b.任何一方未按期支付违约金或赔偿金，应按每日向对方支付应付款项的[滞纳金比例]%作为滞纳金。

4.法律适用与管辖：

a.本合同受中华人民共和国法律管辖。

b.除非合同另有约定，合同争议的解决应适用合同签订地的法律。

双方应充分认识到违约与争议解决机制的重要性，并严格遵守，以确保合同的顺利履行。如有未尽事宜，双方可协商一致后进行补充或修改。

附则：

一、生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，但以下条件未全部满足前，本合同的生效日期暂定为[生效日期]：

1.甲方已向乙方交付租赁物并经乙方验收合格；

2.乙方已按合同约定支付首期租金；

3.双方已按照法律法规完成必要的登记、备案手续。

二、有效期：本合同租赁期限自[生效日期]起至[租赁期限终止日期]止。

三、变更与解除：

1.合同的变更应经双方协商一致，并以书面形式签署变更协议。

2.合同的解除应符合以下情形之一：

a.双方协商一致解除合同；

b.一方违约，另一方有权解除合同；

c.出现不可抗力因素，致使合同无法履行；

d.法律法规规定或合同约定的其他解除情形。

3.解除合同应提前[解除通知期限]日书面通知对方，并采取必要措施防止损失扩大。

四、通知与送达：

1.除非合同另有约定，任何通知或通讯均应以书面形式进行。

2.通知应通过以下方式送达：

a.直接送达；

b.邮寄；

c.电子邮件；

d.合同双方约定的其他方式。

3.通知自送达之日起视为送达完毕。

五、争议解决：

1.如合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、合同解除后的处理：

1.合同解除后，双方应按照合同约定处理租赁物的返还、租金结算、违约责任等事宜。

2.乙方应确保在合同解除后立即停止使用租赁物，并将租赁物完好无损地返还给甲方。

七、其他：

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.餐桌文化商店租赁合同附件一：租赁物清单

-详细列明租赁物的名称、规格、数量、品牌等信息。

2.餐桌文化商店租赁合同附件二：租赁物使用说明

-包括租赁物的操作规程、维护保养方法、安全注意事项等。

3.餐桌文化商店租赁合同附件三：装修设计方案

-描述店内装修的设计风格、布局、材料使用等。

4.餐桌文化商店租赁合同附件四：技术规格

-列明租赁物所需的技术参数、性能指标等。

5.餐桌文化商店租赁合同附件五：甲方营业执照复印件

-证明甲方具有合法经营资格。

6.餐桌文化商店租赁合同附件六：乙方营业执照复印件

-证明乙方具有合法经营资格。

7.餐桌文化商店租赁合同附件七：乙方身份证复印件

-作为乙方法定代表人或授权代理人的身份证明。

8.餐桌文化商店租赁合同附件八：租赁物验收报告

-由双方共同签署的租赁物验收合格证明。

9.餐桌文化商店租赁合同附件九：相关法律法规及政策文件

-为双方提供法律依据和政策指导。

10.餐桌文化商店租赁合同附件十：其他双方认为必要的文件

-如租赁合同签订前的谈判记录、补充协议等。

双方签字、盖章及日期：

甲方（出租方）：

法定代表人（或授权代表）：[甲方法定代表