购房资格证明

购房资格证明编号：__________

甲方（以下简称“买方”）名称：__________

地址：__________

乙方（以下简称“卖方”）名称：__________

地址：__________

鉴于买方具有购房资格，愿意购买卖方名下位于__________的房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就买方购买卖方房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况：房屋位于__________，建筑面积__________平方米，房屋产权清晰，无抵押、无查封、无纠纷。

二、购房资格证明：买方已取得购房资格证明，具备购房条件。

三、购房价格：经双方协商一致，买方同意以人民币__________万元的价格购买上述房屋。

四、付款方式：买方于本合同签订之日起__________日内，将购房款一次性支付给卖方。

五、交付方式：卖方于本合同签订之日起__________日内，将房屋及相关配套设施交付给买方。

六、违约责任：若任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

七、争议解决：本合同的解释、履行、变更、解除及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

双方的责任和义务：

一、买方的责任和义务：

1.买方应保证其购房资格的真实性，如因买方购房资格问题导致合同无法履行，买方应承担全部责任。

2.买方应在合同约定的付款期限内，将购房款足额支付给卖方。

3.买方应按照约定的时间、地点接收房屋及相关配套设施。

4.买方在房屋交付后，应妥善使用和维护房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。

5.买方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费等相关费用。

6.如因买方原因导致合同解除，买方应退还卖方已支付的购房款，并承担相应的违约责任。

二、卖方的责任和义务：

1.卖方应保证房屋产权清晰，无抵押、无查封、无纠纷，并配合买方办理过户手续。

2.卖方应按照约定的时间、地点将房屋及相关配套设施交付给买方。

3.卖方应确保房屋质量符合国家相关标准，如因房屋质量问题导致合同无法履行，卖方应承担全部责任。

4.卖方应协助买方办理房屋过户手续，确保买方在规定时间内取得房屋产权。

5.卖方在合同履行过程中，应遵守诚信原则，不得隐瞒房屋实际情况。

6.如因卖方原因导致合同解除，卖方应退还买方已支付的购房款，并承担相应的违约责任。

三、双方的权利：

1.买方有权要求卖方提供房屋真实情况，包括房屋产权、质量、配套设施等。

2.买方有权在合同约定的付款期限内，要求卖方交付房屋及相关配套设施。

3.买方有权在房屋交付后，要求卖方提供相关资料，包括房产证、土地证等。

4.卖方有权要求买方按照合同约定支付购房款。

5.卖方有权要求买方在房屋交付后，遵守物业管理规定，按时缴纳相关费用。

6.卖方有权要求买方在合同履行过程中，遵守诚信原则，不得隐瞒房屋实际情况。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额

本合同项下，买方应向卖方支付房屋总价款人民币__________万元整（￥__________万元），该金额为购买上述房屋的完整对价。

二、支付方式

1.首付款：买方应在合同签订之日起__________日内，向卖方支付首付款人民币__________万元（￥__________万元），该款项构成总房价的一部分。

2.尾款支付：

a.买方应在房屋交付前__________日内，支付剩余款项人民币__________万元（￥__________万元），以完成总房价的支付。

b.房屋交付后，买方应在__________日内，根据双方另行签订的物业管理合同，支付物业管理费及相关费用。

3.付款条件：

a.买方支付款项时，应将款项直接转入卖方指定的银行账户，并保留银行转账凭证。

b.卖方收到款项后，应向买方出具相应的收款凭证。

c.买方支付款项前，应确保资金来源合法，不得使用非法资金支付。

4.额外费用：

a.除上述约定的总金额外，买方应承担因房屋交易产生的所有税费、手续费等额外费用。

b.卖方应如实告知买方可能产生的额外费用，并协助买方办理相关手续。

5.违约责任：

a.若买方未按约定时间支付款项，应向卖方支付__________%的违约金。

b.若卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付__________%的违约金。

c.任何一方违约，对方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

三、支付期限

买方应按照本合同约定的支付期限，分阶段支付购房款。任何未按期支付的款项，均视为买方违约，卖方有权采取法律手段追讨欠款。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.若买方未按本合同约定支付购房款，除应支付约定的违约金外，还应赔偿卖方因此遭受的实际损失。

2.若卖方未按本合同约定交付房屋，除应支付约定的违约金外，还应赔偿买方因此遭受的实际损失。

3.若任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的直接损失和合理费用。

二、违约赔偿

1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金额×违约金比例（如未约定比例，则按实际损失的30%计算）。

2.实际损失：违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的实际损失，包括但不限于直接经济损失、合理的律师费、诉讼费等。

三、争议解决

1.争议解决方式：本合同项下的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.仲裁：如双方协商不成，可以选择仲裁作为争议解决方式。仲裁应提交至__________仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行。

3.适用法律：本合同及其争议解决均适用中华人民共和国法律。

4.管辖法院：如选择诉讼解决，争议应由合同签订地人民法院管辖。

四、特殊违约情况

1.如因不可抗力导致合同无法履行，双方应相互理解，并根据不可抗力的影响程度部分或全部免除责任。

2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等，双方应在事件发生后__________日内通知对方，并提供相关证明材料。

五、合同解除

1.如一方违约达到本合同约定的严重程度，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

2.双方协商一致，也可以解除合同，并就解除合同的后续事宜达成书面协议。

附则：

一、生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同自生效之日起，对双方具有法律约束力。

二、有效期

本合同的有效期为自合同生效之日起至房屋交付之日止。在此期间，双方应严格遵守本合同的约定。

三、变更与终止条款

1.变更：本合同如有变更，须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更本合同内容。

2.终止：

a.本合同在房屋交付后自动终止。

b.如因一方违约导致合同解除，违约方应承担相应的违约责任，合同自解除之日起终止。

c.双方协商一致，也可终止合同，并就终止合同的后续事宜达成书面协议。

四、通知

1.除非本合同另有约定，任何一方以书面形式发出的通知、文件或要求，应送至对方在合同中指定的地址。

2.如一方地址变更，应在变更后__________日内书面通知对方。

五、不可抗力

1.本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

2.发生不可抗力事件，导致本合同无法履行或履行困难时，双方应及时协商解决。

3.如因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难，双方可根据不可抗力的影响程度部分或全部免除责任。

六、合同附件

本合同附件作为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

七、其他

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自合同终止之日起失效。

附件：

一、购房资格证明

1.买方购房资格证明文件复印件，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明等。

2.买方购房资格审核通知单或相关证明文件复印件。

二、房屋产权证明

1.房屋所有权证书复印件。

2.土地使用权证书复印件。

三、房屋交易文件

1.房屋买卖合同复印件。

2.房屋买卖协议复印件。

四、房屋现状描述

1.房屋现状描述报告复印件，包括房屋结构、装修情况、设施设备等。

2.房屋照片及视频资料。

五、房屋维修保养记录

1.房屋维修保养记录复印件，包括维修时间、维修内容、维修费用等。

六、相关税费及费用清单

1.房屋交易税费计算表复印件。

2.房屋交易过程中产生的其他费用清单复印件。

七、其他

1.双方认为有必要作为合同