购房者资格审查协议

购房者资格审查协议编号：__________

甲方（以下简称“买方”）名称：__________

甲方地址：__________

乙方（以下简称“卖方”）名称：__________

乙方地址：__________

鉴于甲方有意向购买乙方拥有的房屋，乙方同意按照国家相关法律法规及市场惯例，对甲方进行资格审查。本协议旨在明确双方的权利义务，确保交易安全、顺利进行。

本协议签订后，甲方应向乙方提供真实、完整、有效的身份证明、收入证明、信用记录等材料，供乙方进行资格审查。乙方应本着公平、公正、公开的原则，对甲方进行资格审查，并在规定的时间内给予答复。若甲方资格审查合格，双方可进一步协商购房事宜。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应在协议签订前，向乙方提供真实、完整、有效的身份证明、收入证明、信用记录等材料，以便乙方进行资格审查。

2.甲方应遵守国家关于购房的相关法律法规，确保自身具备购房资格。

3.甲方在资格审查过程中，如有隐瞒或提供虚假信息，应承担相应的法律责任。

4.甲方在资格审查合格后，应按照双方协商一致的条件，与乙方签订购房合同。

5.甲方应按照购房合同的约定，按时足额支付购房款。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照国家相关法律法规及市场惯例，对甲方进行资格审查。

2.乙方应在收到甲方提供的材料后，在规定的时间内完成资格审查，并给予答复。

3.乙方应保证资格审查过程的公正、公平、公开，不得歧视任何一方。

4.乙方在资格审查合格后，应与甲方协商签订购房合同，并按合同约定履行相关义务。

5.乙方应配合甲方办理房屋过户手续，确保交易顺利进行。

6.乙方在协议履行过程中，如发现甲方提供的材料存在虚假、遗漏等情况，有权终止协议，并追究甲方法律责任。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照本协议约定进行资格审查，并给予答复。

2.甲方有权要求乙方按照法律法规及市场惯例，进行公正、公平的资格审查。

3.甲方有权在资格审查合格后，与乙方签订购房合同，并按合同约定履行义务。

双方义务：

1.甲方有义务向乙方提供真实、完整、有效的资格审查材料。

2.甲方有义务遵守国家关于购房的相关法律法规，确保自身具备购房资格。

3.乙方有义务在规定时间内完成资格审查，并给予甲方答复。

4.乙方有义务保证资格审查过程的公正、公平、公开。

5.双方均有义务在协议履行过程中，积极履行各自义务，确保交易顺利进行。

合同金额与支付方式：

本协议项下房屋的总购买价格为人民币__________元（大写：__________元整），以下简称“合同总金额”。

支付方式如下：

1.预付款：甲方应在本协议签订之日起__________个工作日内向乙方支付人民币__________元作为预付款，该预付款作为合同总金额的一部分，在房屋最终交付时计入总价款。

2.首付款：甲方应在签订正式购房合同后__________个工作日内向乙方支付首付款，首付款金额为合同总金额的__________%，即人民币__________元。

3.尾款支付：甲方应在房屋交付前按照以下时间节点支付尾款：

-房屋验收合格后__________个工作日内支付尾款总额的__________%，即人民币__________元；

-房屋办理过户手续后__________个工作日内支付尾款总额的__________%，即人民币__________元；

-房屋交付使用前__________个工作日内支付尾款总额的__________%，即人民币__________元。

4.额外费用：若在交易过程中产生税费、维修基金等额外费用，甲方应在收到相关费用明细后__________个工作日内支付。

支付条件：

1.甲方支付款项前，乙方应向甲方提供合法有效的收款凭证。

2.甲方支付款项后，乙方应向甲方提供相应的收据或发票。

3.甲方支付的款项应直接转入乙方指定的银行账户，具体账户信息如下：

-银行名称：__________

-账户名称：__________

-账号：__________

-分行/支行：__________

任何支付款项均应以人民币现金、银行转账或双方约定的其他合法方式完成。如因甲方未按时支付款项导致合同无法履行，甲方应承担相应的违约责任。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.甲方违约：

a)若甲方未按时支付本协议约定的款项，每逾期一日，应向乙方支付按合同总金额的__________%计算的违约金。

b)若甲方提供虚假资格审查材料，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

c)若甲方在协议履行过程中单方面解除协议，应向乙方支付相当于合同总金额__________%的违约金。

2.乙方违约：

a)若乙方未在规定时间内完成资格审查，每逾期一日，应向甲方支付按合同总金额的__________%计算的违约金。

b)若乙方在协议履行过程中提供虚假信息，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

c)若乙方在房屋交付前未能按约定完成房屋过户手续，每逾期一日，应向甲方支付按合同总金额的__________%计算的违约金。

二、争议解决

1.双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中的争议。

2.若协商不成，任何一方均有权将争议提交至__________仲裁委员会仲裁解决。

3.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

4.如双方均同意，争议也可通过调解方式解决，调解协议具有同等法律效力。

5.若双方未能在上述规定的时间内达成争议解决协议，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

三、适用法律与管辖

1.本协议的签订、效力、解释、履行、终止及其争议的解决均适用中华人民共和国法律。

2.除非另有约定，本协议的签订、履行、终止及争议解决均应适用__________法院管辖。

四、其他

1.本协议的任何修改、补充或变更均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附则：

一、生效条件

本协议自双方签字盖章之日起生效。自协议生效之日起，双方应严格遵守本协议的约定，履行各自的权利和义务。

二、有效期

本协议的有效期为自协议生效之日起至房屋交付并完成所有相关手续之日止。若因特殊原因导致房屋交付延迟，本协议的有效期相应顺延。

三、变更

1.本协议的任何变更或补充，必须以书面形式经双方签字盖章后生效。

2.未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更本协议的内容。

四、终止

1.本协议因以下原因终止：

a)双方达成书面协议终止；

b)任何一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内未纠正违约行为；

c)法律法规或政策变动导致本协议无法继续履行；

d)其他不可抗力因素导致本协议无法继续履行。

2.协议终止后，双方应按照协议约定或法律规定，妥善处理未履行完毕的义务。

五、通知

1.双方应按照本协议约定的地址发送通知。

2.任何通知应以书面形式发送，并自发送之日起生效。

六、不可抗力

1.因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行时，受影响方应及时通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会动荡等。

七、争议解决

本协议的争议解决机制按照“违约与争议解决机制”条款执行。

八、其他

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本协议附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。

九、本协议自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.房屋产权证明文件复印件：包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。

2.房屋权属查询结果：由乙方提供的房屋权属查询结果，确认房屋无权属纠纷。

3.房屋现状描述：由乙方提供的房屋现状描述，包括房屋结构、装修情况、设施设备等。

4.购房者资格审查材料：包括但不限于甲方身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明、信用记录等。

5.房屋交易税费计算表：由乙方提供的房屋交易税费计算表，详细列明交易过程中产生的税费种类及金额。

6.购房合同草案：双方协商一致后签订的购房合同草案，作为本协议的补充。

7.房屋交接清单：房屋交付时，双方共同签署的房屋交接清单，详细列明房屋及附属设施设备的现状。

8.付款计划表：双方约定的付款时间节点及金额明细。

9.争议解决相关文件：包括但不限于仲裁协议、调解协议等。

10.其他双方认为需要作为附件的材料。

双