购房贷款的申请跟进

购房贷款的申请跟进编号：__________

甲方（借款人）名称：__________

甲方（借款人）地址：__________

乙方（贷款机构）名称：__________

乙方（贷款机构）地址：__________

鉴于甲方因购买房屋需要，向乙方申请贷款，乙方同意为甲方提供购房贷款服务。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同。

本合同旨在规范甲方向乙方申请购房贷款的过程，确保贷款申请的顺利进行，保障双方的合法权益。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应按照国家有关法律法规和政策规定，提供真实、准确、完整的个人及财产信息，包括但不限于身份证明、收入证明、房产信息等。

2.甲方应在贷款期间，按照约定的还款计划按时足额偿还贷款本息，不得逾期。

3.甲方在贷款期间，未经乙方书面同意，不得擅自改变借款用途，不得将贷款资金用于禁止的用途。

4.甲方应积极配合乙方的贷后检查，如实提供相关资料，接受乙方的合理查询。

5.甲方在贷款合同约定的期限届满后，应及时办理贷款结清手续。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照合同约定，在甲方满足贷款条件的前提下，及时审批贷款申请，并在规定时间内通知甲方审批结果。

2.乙方应按照合同约定，为甲方提供贷款资金，并确保贷款资金的安全。

3.乙方应按照国家有关法律法规和政策规定，合理确定贷款利率和还款方式，并向甲方明示。

4.乙方应保障甲方的个人信息安全，未经甲方同意，不得向第三方透露甲方个人信息。

5.乙方应定期对甲方贷款使用情况进行跟踪检查，发现异常情况应及时通知甲方，并采取必要措施。

6.乙方应按照合同约定，在贷款合同约定的期限届满后，协助甲方办理贷款结清手续。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供贷款服务，并保障贷款资金的安全。

2.甲方有权在贷款期间，按照约定的还款计划调整还款方式。

3.甲方有权要求乙方提供贷款相关的咨询和服务。

双方义务：

1.乙方有义务按照合同约定，为甲方提供贷款服务，并确保贷款资金的安全。

2.乙方有义务按照国家有关法律法规和政策规定，合理确定贷款利率和还款方式。

3.乙方有义务保障甲方的个人信息安全，未经甲方同意，不得向第三方透露甲方个人信息。

4.乙方有义务定期对甲方贷款使用情况进行跟踪检查，发现异常情况应及时通知甲方。

合同金额与支付方式：

1.本合同贷款总金额为人民币__________元（大写：__________元整），该金额为甲方申请的购房贷款总额，包括本金及利息。

2.甲方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向乙方支付首期贷款金额人民币__________元（大写：__________元整），该首期贷款金额应包含在合同约定的总金额内。

3.乙方应在收到甲方支付的首期贷款金额后，按照以下分期支付方式向甲方发放贷款：

-第一次贷款发放：在甲方完成房屋产权转移登记并提交相关证明后__________个工作日内，乙方发放贷款总额的__________%，即人民币__________元（大写：__________元整）。

-第二次贷款发放：在房屋装修或购置家具等必要支出完成后__________个工作日内，乙方发放贷款总额的__________%，即人民币__________元（大写：__________元整）。

-第三次贷款发放：在房屋交付使用后__________个工作日内，乙方发放贷款总额的__________%，即人民币__________元（大写：__________元整）。

-第四次贷款发放：在贷款期限届满前__________个工作日内，乙方发放贷款总额的剩余部分，即人民币__________元（大写：__________元整）。

4.甲方应按照本合同约定的还款计划，按时足额偿还贷款本息。还款方式为等额本息或等额本金，具体还款计划由双方在合同中约定。

5.甲方在支付贷款本息时，应按照乙方指定的账户进行转账，并确保转账款项的准确无误。

6.若因甲方原因导致贷款逾期，甲方应按照中国人民银行规定的逾期利率支付逾期利息。

7.乙方有权根据贷款资金的实际使用情况，调整贷款发放的时间和金额，但应提前通知甲方。

8.本合同项下的所有费用，包括但不限于贷款利息、提前还款罚金、违约金等，均由甲方承担。

违约与争议解决机制：

1.违约行为及责任：

a.若甲方未按本合同约定的还款计划按时足额偿还贷款本息，视为违约。甲方应向乙方支付自逾期之日起至实际还款日止的逾期利息，逾期利息按中国人民银行规定的逾期利率计算。

b.若甲方未按合同约定提供真实、准确、完整的个人信息，乙方有权解除合同，并要求甲方承担由此产生的全部损失。

c.若乙方未按合同约定提供贷款服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

d.任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

2.违约金及赔偿：

a.违约金：若甲方违约，应向乙方支付相当于贷款总额一定比例的违约金，具体比例由双方在合同中约定。

b.赔偿损失：若违约行为给对方造成损失的，违约方应赔偿对方实际损失，包括但不限于直接经济损失、合理费用等。

3.争议解决方式：

a.争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，可以选择以下方式之一解决争议：

-诉讼：双方可以选择向合同签订地或甲方所在地的人民法院提起诉讼。

-仲裁：双方可以选择将争议提交具有管辖权的仲裁机构进行仲裁。

4.适用法律及管辖法院：

a.本合同适用中华人民共和国法律。

b.如双方发生争议，如选择诉讼解决，则合同签订地或甲方所在地的人民法院为管辖法院。

5.其他：

a.任何一方在履行合同过程中，如因不可抗力因素导致合同无法履行或履行困难的，应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。

b.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附则：

1.生效条件：

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方在签订本合同前，应向乙方提交完整的申请材料，经乙方审核通过后，双方方可签订本合同。

2.有效期：

本合同的有效期为自合同生效之日起至贷款全部还清之日止。在合同有效期内，双方应严格遵守合同约定的各项条款。

3.变更与解除：

a.合同的任何变更，必须以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。

b.在合同有效期内，如遇国家政策调整或法律法规变动，导致本合同部分条款无法继续履行，双方应协商解决，必要时可解除合同。

4.终止条款：

a.本合同在以下情况下终止：

-贷款全部还清；

-双方协商一致解除合同；

-因不可抗力导致合同无法履行；

-法律法规规定的其他情形。

b.合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于贷款结清、合同注销等。

5.通知：

本合同项下的通知，应以书面形式发送至对方指定的地址。通知自发送之日起视为送达。

6.争议解决：

本合同履行过程中发生的争议，应按照“违约与争议解决机制”中的约定解决。

7.不可抗力：

因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难的，双方应及时协商解决。如不可抗力持续超过__________日，任何一方均有权解除合同。

8.合同份数：

本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。

9.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.甲方身份证复印件；

2.甲方收入证明复印件；

3.甲方房产证明复印件（如有）；

4.甲方婚姻状况证明复印件（如有）；

5.甲方贷款申请表；

6.乙方贷款审批意见书；

7.房屋买卖合同复印件；

8.房屋产权证复印件；

9.房屋评估报告复印件；

10.贷款合同；

11.还款计划表；

12.银