既有建筑维修合同

既有建筑维修合同编号：__________

本合同编号为__________，以下简称“本合同”。合同双方分别为：

甲方：__________，住所地：__________。

乙方：__________，住所地：__________。

本合同旨在明确甲乙双方就既有建筑维修事宜的权利、义务及责任，确保维修工程的顺利进行，达到合同约定的维修目标。甲方为既有建筑的所有权人，乙方为既有建筑维修工程的承包方。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应向乙方提供既有建筑的详细资料，包括建筑图纸、维修需求、预算限制等，确保乙方能够准确评估维修工程。

2.甲方应确保在维修工程开始前，既有建筑内的人员和物品已妥善转移或保护，避免因维修活动造成不必要的损失。

3.甲方应按照合同约定的时间、地点和方式，向乙方支付工程款，并保证支付款项的合法合规。

4.甲方应配合乙方进行工程进度和质量监督，及时解决乙方在施工过程中遇到的问题。

5.甲方应承担因自身原因导致的工程延期、质量不合格等责任，并承担相应的损失。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照甲方提供的资料和合同约定，制定详细的维修方案，并报甲方审核批准。

2.乙方应按照合同约定的工程进度和质量标准，完成维修工程，确保工程质量符合国家相关标准和甲方要求。

3.乙方应采取有效措施，确保维修工程的安全，防止发生安全事故。

4.乙方应遵守国家法律法规，使用合格的材料和设备，确保维修工程的质量。

5.乙方应按照合同约定的时间完成工程，如因乙方原因导致工程延期，乙方应承担相应的违约责任。

6.乙方应接受甲方对工程进度和质量的监督，及时整改甲方提出的问题。

7.乙方应妥善保管甲方提供的资料，确保资料的安全和完整。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定完成维修工程，并保证工程质量。

2.甲方有权监督乙方施工过程，确保工程进度和质量。

3.甲方有权要求乙方对施工过程中出现的问题进行整改。

4.乙方有权要求甲方按照合同约定支付工程款。

5.乙方有权要求甲方提供必要的施工条件和协助。

6.乙方有权要求甲方对施工过程中出现的问题给予支持。

7.乙方有权要求甲方对工程质量进行验收。

合同金额与支付方式：

本合同的总金额为人民币__________元整（大写：__________元整），具体金额以合同附件中的工程量清单为准。

支付方式如下：

1.预付款：合同签订后__________日内，甲方应向乙方支付合同总金额的__________%作为预付款，即人民币__________元整。

2.进度款：乙方按照合同约定的工程进度和质量标准完成工程量后，甲方应在每个进度节点后__________日内，根据乙方提交的进度款申请和经甲方认可的工程量清单，支付该节点工程总金额的__________%作为进度款。

3.质量保证金：合同总金额的__________%作为质量保证金，在工程验收合格后__________日内无息退还乙方。

4.结算款：工程验收合格后，甲方应在__________日内根据最终结算结果，支付剩余的工程款。

支付条件：

1.乙方提交的进度款申请应包括工程量清单、施工记录、验收报告等相关文件。

2.甲方在支付进度款前，有权对乙方完成的工程进行验收，并有权要求乙方对不合格部分进行整改。

3.甲方在支付进度款时，有权扣除因乙方原因造成的损失赔偿金额。

4.任何支付均需在乙方提供合法有效的税务发票后进行。

额外费用：

1.合同金额中未包含的额外费用，如材料价格上涨、设计变更、不可抗力等因素导致的费用增加，双方应另行协商解决。

2.任何额外费用应在发生后的__________日内，由乙方提出书面报告，经甲方确认后，按照实际发生额进行结算和支付。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.如甲方未按合同约定支付工程款，每逾期一日，应向乙方支付未付款项的__________%作为违约金。

2.如乙方未按合同约定完成工程或工程质量不符合约定，甲方有权要求乙方无偿返工或修复，并承担由此产生的费用。

3.如因甲方原因导致工程延期，乙方有权要求甲方支付__________%的违约金。

4.如因乙方原因导致工程中断或无法继续，甲方有权要求乙方承担__________%的违约金。

二、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

2.双方也可选择仲裁作为争议解决方式。争议提交至__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

3.仲裁费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。

4.争议解决过程中，除争议事项外，合同的其他条款应继续履行。

三、适用法律

本合同的签订、效力、解释、履行、违约责任及争议解决均适用中华人民共和国法律。

四、管辖法院

如双方选择诉讼解决争议，合同签订地的__________人民法院为本合同争议的管辖法院。

五、不可抗力

1.因不可抗力导致合同无法履行或部分履行时，受影响的当事人应及时通知对方，并提供相关证明。

2.不可抗力事件发生后，双方应尽力采取措施减轻损失，并协商解决合同履行问题。

3.因不可抗力导致合同无法履行的，合同可部分或全部解除，双方互不承担责任。

附则：

一、生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同生效前，双方应确保合同内容已充分协商一致，且不存在任何违反法律法规的情形。

二、有效期

本合同的有效期为自合同生效之日起至工程验收合格并完成结算之日止。如因特殊原因导致工程延期，合同有效期可相应延长，但需经双方书面同意。

三、变更和终止条款

1.合同的变更：在合同履行过程中，如因不可抗力、法律法规变更等原因需要变更合同内容，双方应协商一致，并以书面形式签订补充协议，作为本合同的组成部分。

2.合同的终止：以下情形下，合同可终止：

a.合同约定的工程已按质量标准完成，并经甲方验收合格；

b.双方协商一致，签订终止协议；

c.因不可抗力导致合同无法履行；

d.一方违约，另一方根据本合同约定的违约责任条款提出终止合同。

3.合同终止后，双方应按照合同约定进行结算，并处理相关事宜。

四、通知与送达

1.双方应保证合同中提供的通讯地址、联系方式真实有效，并及时告知对方变更情况。

2.除非合同另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方提供的通讯地址，自发送之日起__________日内视为送达。

五、不可分割性

本合同各部分构成一个不可分割的整体，任何一方不得以任何理由对本合同的部分条款提出异议。

六、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自合同终止之日起失效。

附件：

1.需求文档：包括既有建筑的维修需求说明、功能要求、质量标准等，由甲方提供。

2.设计方案：乙方根据需求文档编制的维修设计方案，包括施工图、材料清单、施工工艺等。

3.技术规格：乙方提供的维修工程所需材料、设备的技术规格书，确保材料、设备符合工程质量要求。

4.工程量清单：详细列明维修工程所需各项工程量，由乙方编制并提供。

5.材料设备清单：包括维修工程所需材料、设备的名称、规格、数量、单价等，由乙方提供。

6.施工组织设计：乙方编制的施工组织设计，包括施工方案、进度计划、安全措施等。

7.质量保证书：乙方承诺工程质量符合国家相关标准和合同约定，并承担相应的质量责任。

8.安全生产许可证：乙方具备安全生产条件的证明文件。

9.法人营业执照：乙方合法注册的法人营业执照复印件。

10.相关资质证书：乙方具备履行合同所需的各类资质证书复印件。

11.甲方提供的既有建筑相关资料，如建筑图纸、产权证明等。

12.双方协商一致的其他相关文件