2025专属定制个人房屋买卖合同

2025专属定制个人房屋买卖合同合同编号：本合同由以下双方在平等、自愿的基础上，经过友好协商，于年月日在（城市/县）签订：甲方（卖方）：姓名：身份：联系方式：住址：乙方（买方）：姓名：身份：联系方式：住址：鉴于甲方合法拥有位于（城市/县）的房屋，乙方希望购买该房屋，现双方依据《中华人民共和国合同法》《城市房地产管理法》等相关法律法规，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方同意将其合法拥有的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋位于（详细地址），建筑面积为平方米，用途为（住宅/商业/办公等），房屋所有权证号为，土地使用权证号为。甲方保证该房屋无权利瑕疵，且未设定任何抵押、质押或其他限制性权利，乙方有权对该房屋进行占有、使用、处分。第二条成交价格及支付方式成交价格：双方一致同意该房屋的成交价格为人民币元（大写：元整）。支付方式：乙方应于本合同签订之日起日内支付首期房价款人民币元（大写：元整）至甲方指定账户。余款人民币元（大写：元整）由乙方通过银行贷款/公积金贷款/商业贷款等方式支付，具体支付时间及方式以贷款机构审批结果为准。甲方应提供相关资料协助乙方办理贷款手续，由此产生的费用由方承担。定金条款：本合同签订当天，乙方支付人民币元（大写：元整）作为定金，该定金自合同履行之日起自动转为房价款。第三条房屋交付及权属转移交房时间：甲方应于收到全部房价款之日起日内将该房屋交付给乙方。交房时，双方应当签署《房屋交接单》，并共同确认房屋现状。权属转移：甲方应于收到全部房价款之日起日内，协助乙方办理该房屋的所有权转移登记手续，将该房屋的所有权过户至乙方名下。办理过户所需税费由方承担，具体以国家相关法律法规为准。房屋附属设施：该房屋附属设施设备（详见附件一）随房屋一并交付给乙方，设备状况以交接时现状为准。第四条双方权利与义务甲方权利与义务：甲方有权收取乙方支付的房价款。甲方应保证该房屋权属清晰，如因甲方原因导致房屋权属纠纷，甲方应承担全部责任并赔偿乙方遭受的损失。甲方应在约定时间内完成房屋交付及权属转移手续。乙方权利与义务：乙方有权要求甲方按合同约定交付房屋并转移所有权。乙方应按约定时间及方式支付房价款，不得无故拖延或拒绝支付。乙方应按约定时间办理房屋接收手续。第五条违约责任甲方违约责任：若甲方未能按约定时间交付房屋，每逾期一日，应按日向乙方支付该房屋成交价格的‰作为违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付全部房价款，并赔偿乙方遭受的损失。若甲方未能按约定时间办理权属转移手续，每逾期一日，应按日向乙方支付该房屋成交价格的‰作为违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付全部房价款，并赔偿乙方遭受的损失。乙方违约责任：若乙方未能按约定时间支付房价款，每逾期一日，应按日向甲方支付该房屋成交价格的‰作为违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，乙方已付定金不予退还，并应赔偿甲方遭受的损失。若乙方未能按约定时间接收房屋，每逾期一日，应按日向甲方支付该房屋成交价格的‰作为违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，乙方已付定金不予退还，并应赔偿甲方遭受的损失。第六条不可抗力因不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府行为等）导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同，已付房价款及定金由双方协商决定处理方式，互不承担违约责任。第七条补充协议本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第八条争议解决本合同履行过程中若发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第九条合同生效及其他本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。本合同附件与合同正文具有同等法律效力。