农村租房养殖合同协议书

农村租房养殖合同协议书

甲方（出租方）：姓名：____________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（承租方）：姓名：____________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于乙方从事养殖业务，需要租赁甲方位于农村的房屋及场地用于养殖活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：一、租赁房屋及场地基本情况1.甲方将位于[具体农村地址]的房屋[X]间及附属场地（面积共[X]平方米，场地四至范围：东至[具体边界描述]，西至[具体边界描述]，南至[具体边界描述]，北至[具体边界描述]）出租给乙方用于养殖。2.该房屋及场地的现状为[描述房屋及场地的现有状况，如房屋结构、场地地面情况等]，乙方已对其进行充分了解并认可。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋及场地。如乙方有意续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方；经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：每年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在每年[具体支付日期]前，将当年租金一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内出具收款凭证。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权按照本协议约定收取租金。2.甲方应保证所提供的房屋及场地权属清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，确保乙方能够正常使用。如因产权问题给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.租赁期间，甲方应协助乙方处理与周边村民的关系，保障乙方的养殖活动顺利进行。4.甲方应按照相关规定为乙方提供必要的用水、用电条件（如协助办理水电开户等手续，费用由乙方承担），但因乙方养殖活动导致的水电设施损坏维修费用由乙方承担。（二）乙方权利与义务1.乙方有权在租赁的房屋及场地内按照法律法规及相关政策规定开展养殖活动，并自主经营、自负盈亏。2.乙方应按照本协议约定按时足额支付租金。3.乙方应合理使用租赁的房屋及场地，不得擅自改变其结构和用途。如需对房屋及场地进行改造或增设附属设施，须事先征得甲方书面同意，并在租赁期满或合同解除时，按照原状恢复或经甲方同意后合理处置。4.乙方应负责养殖活动中的安全生产和环境保护工作，遵守国家和地方有关养殖的法律法规和政策规定，采取有效措施防止对周边环境造成污染和破坏。如因乙方原因导致环境污染事故或其他法律责任，由乙方自行承担全部责任。5.租赁期间，乙方应妥善保管租赁的房屋及场地以及甲方提供的相关设施设备，如有损坏或灭失，应负责修复或赔偿。6.乙方应按照国家有关规定办理养殖所需的各类证照和手续，并承担相应费用。五、合同的解除1.经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。2.因不可抗力因素（如自然灾害、政府征收、法律法规政策调整等）导致本合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，且互不承担违约责任。但乙方应按照实际使用期限支付租金，并在合同解除后[X]日内腾空房屋及场地。3.若乙方逾期支付租金超过[X]日，或擅自改变房屋及场地用途、擅自转租、转借他人使用，或因乙方原因造成房屋及场地严重损坏且拒不修复等严重违反本合同约定的行为，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。4.若甲方未按照本合同约定提供房屋及场地或保障乙方正常使用权益，导致乙方无法正常开展养殖活动，且在乙方书面通知后[X]日内仍未解决的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及赔偿因此给乙方造成的损失。六、违约责任1.若一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。2.因乙方原因提前解除合同的，乙方已支付的租金不予退还，且应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金；因甲方原因提前解除合同的，甲方应退还乙方已支付的剩余租金，并按照合同租金总额的[X%]向乙方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合