售卖租房合同协议书范本

售卖租房合同协议书范本

房屋买卖合同甲方（出售方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（购买方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有一套位于__________[具体地址]（以下简称“该房屋”）的房产，且乙方有意购买该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本信息1.该房屋建筑面积为______平方米，房屋结构为______，户型为______室______厅______厨______卫。2.该房屋附带车库/车位信息：[如有请详细说明，如车库面积、车位编号等]二、房屋价格及付款方式1.双方商定该房屋的成交价格为人民币______元整（大写：______元整）。2.付款方式：乙方选择以下第______种付款方式。-一次性付款：乙方应在本合同签订之日起______日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。-分期付款：-第一期：乙方应在本合同签订之日起______日内，向甲方支付购房款人民币______元整（大写：______元整）作为定金。-第二期：在______[具体日期]前，乙方支付购房款人民币______元整（大写：______元整）。-第三期：在办理房屋产权过户手续当日，乙方支付剩余购房款人民币______元整（大写：______元整）。-银行贷款：乙方应在本合同签订之日起______日内，向甲方支付购房款人民币______元整（大写：______元整）作为定金，并向银行申请贷款。乙方承诺在银行审批通过后______日内，将贷款金额及自筹资金（如有）补足至甲方指定的银行账户。若乙方贷款申请未获银行批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起______日内，以现金或转账方式补足购房款差额。三、定金及违约责任1.为确保本合同的履行，乙方自本合同签订之日起______日内向甲方支付人民币______元整（大写：______元整）作为定金。2.若乙方未能在约定时间内履行付款义务，或因乙方原因导致本合同无法继续履行，甲方有权没收定金，同时有权另行处置该房屋。3.若甲方未能在约定时间内履行合同义务，或因甲方原因导致本合同无法继续履行，甲方应双倍返还乙方定金。四、交房时间及交房条件1.甲方应在______[具体日期]前将该房屋及附属设施交付给乙方。2.交房条件：该房屋保持原有结构及装修状况（如有约定装修标准，可详细说明），水、电、气、物业等相关费用已结清。五、产权过户及税费承担1.双方应在本合同生效后______日内，共同向房屋所在地的房地产交易管理部门申请办理房屋产权过户手续。2.办理房屋产权过户手续所产生的相关税费，由双方按照国家法律法规及当地政策的规定各自承担。但在实际办理过程中，如因政策调整等原因导致税费承担方式发生变化，双方应协商解决。六、房屋质量及保修责任1.甲方保证该房屋在交付时不存在质量问题。如乙方在接收房屋后发现存在质量问题，甲方应根据问题的严重程度承担相应的维修责任。2.对于房屋的主体结构质量问题，甲方应承担终身保修责任；对于其他一般质量问题，甲方应在交付房屋后______年内承担保修责任。七、违约责任1.除本合同另有约定外，如一方未按照本合同约定的时间和条件履行义务，每逾期一日，违约方应按照本合同房屋成交价格的万分之______向对方支付违约金；逾期超过______日的，守约方有权解除合同，并要求违约方按照本合同房屋成交价格的______%支付违约金。如违约金不足以弥补守约方的损失，违约方还应承担赔偿责任。2.如因不可抗力因素导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。八、争议解决方式本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式______份，双方各执______份，房屋交易管理部门存档______份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________签订日期：______年______月______日乙方（签字/盖章）：__________签订日期：______年______月______日房屋租赁合同甲方（出租方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.甲方将位于__________[具体地址]的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为______平方米，房屋结构为______，户型为______室______厅______厨______卫。2.该房屋附带设施设备清单：[详细列出家具、电器等设施设备情况]二、租赁用途乙方租赁该房屋仅作为______[居住/办公等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。三、租赁期限、租金及押金1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租金标准为每月人民币______元整（大写：______元整）。租金支付方式为______[月付/季付/半年付/年付等]，乙方应在每期租金到期前______日内支付下期租金。3.为保证甲方房屋及附属设施设备的完好，乙方应在签订本合同之日向甲方支付人民币______元整（大写：______元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还乙方。四、其他费用1.租赁期间，乙方应自行承担水、电、气、物业、网络、有线电视等使用过程中产生的费用，并按照相关部门规定的时间和方式按时缴纳。2.甲方应确保房屋的正常使用功能，因房屋本身质量问题导致的维修费用由甲方承担；因乙方使用不当或人为造成的房屋及附属设施设备损坏，维修费用由乙方承担。五、房屋交付及返还1.甲方应在______年______月______日将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行查验，并填写《房屋交接清单》，作为本合同的附件。2.租赁期满或合同解除后，乙方应在______日内将房屋及附属设施设备返还给甲方。返还时，房屋及附属设施设备应保持交付时的状态（正常使用磨损除外），如有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。六、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。2.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方赔偿损失：-未经甲方书面同意，擅自改变房屋结构或损坏房屋主体结构的；-未经甲方书面同意，将房屋转租给他人的；-累计拖欠租金超过______日的；-利用该房屋从事违法活动或损害公共利益的。3.因不可抗力或政府征收、拆迁等原因导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担违约责任。七、违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照租金的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除合同，并要求甲方按照租金总额的______%支付违约金。2.若乙方未按照合同约定的时间支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。3.如一方违反本合同约定，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。八、争议解决方式本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签