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文档简介

2025年上海市房屋买卖合同样本上海市房屋买卖合同合同编号：本合同由以下双方在平等、自愿的基础上，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经协商一致签订。甲方（出售方）：姓名：身份码：地址：乙方（购买方）：姓名：身份码：地址：鉴于甲方拥有所属房屋的合法所有权，乙方拟购买该房屋，双方就房屋买卖相关事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方出售的房屋位于上海市区路弄号室，产权证号为，建筑面积为平方米，房屋用途为。第二条房屋价款甲乙双方协商一致，该房屋的总成交价格为人民币元（大写：）。第三条房屋价款支付方式乙方应按照以下方式支付房价款：（1）首期房款人民币元（大写：），乙方应于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户。（2）第二期房款人民币元（大写：），乙方应于（时间或条件）支付至甲方指定账户。（3）尾款人民币元（大写：），乙方应于（时间或条件）支付至甲方指定账户。甲乙双方约定，房价款支付至以下账户：开户银行：账户名称：账号：第四条房屋交付甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方，交付时该房屋应符合本合同约定及国家相关法律法规的规定。房屋交付时，甲方应向乙方提供以下文件：（1）房屋所有权证；（2）土地使用权证（若有）；（3）不动产权证；（4）其他与房屋相关的证明文件。甲方承诺在交付房屋时，该房屋无任何权利纠纷，且未设定任何抵押、质押或其他权利负担。第五条房屋权属转移登记甲乙双方应共同协助办理房屋权属转移登记手续，甲方应于年月日前向乙方提供办理权属转移登记所需的所有材料，并协助乙方完成登记手续。房屋权属转移登记费用由承担。第六条违约责任甲方违约责任：（1）甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，应按日向乙方支付已付房价款的‰作为违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应赔偿乙方遭受的所有损失。（2）甲方未能按期协助办理权属转移登记手续的，每逾期一日，应按日向乙方支付已付房价款的‰作为违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应赔偿乙方遭受的所有损失。乙方违约责任：（1）乙方逾期支付房价款的，每逾期一日，应按日向甲方支付未付房价款的‰作为违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，乙方应赔偿甲方遭受的所有损失。（2）乙方未能按期办理权属转移登记手续的，每逾期一日，应按日向甲方支付已付房价款的‰作为违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，乙方应赔偿甲方遭受的所有损失。第七条税费承担因房屋买卖产生的税费由承担。房屋买卖过程中，双方应各自承担自身产生的税费及其他费用。第八条不可抗力因不可抗力因素导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应在不可抗力事件发生后日内通知对方，并提供相关证明。第九条争议解决本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自双方签字或盖章之日起生效。第十一条合同份数本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。甲方（签字）：

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