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文档简介

商服租房协议书合同

商服租房协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方商服事宜达成如下协议：一、租赁商服基本情况1.该商服位于，建筑面积为平方米。2.该商服用途为，乙方应按约定用途合理使用。二、租赁期限1.租赁期限自年月日起至年月日止。2.甲方应于年月日前将商服交付给乙方。交付时，双方应就商服及附属设施设备的状况进行书面确认。三、租金及押金1.租金标准为每月人民币元（大写元整）。租金支付方式为（如：按月支付、按季支付、按半年支付等），乙方应在每（支付周期）开始前日内支付租金。2.乙方应向甲方支付人民币元（大写元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还乙方。四、其他费用1.租赁期间，乙方使用该商服所产生的水、电、燃气、通讯、物业管理等费用均由乙方自行承担，并按相关部门规定按时缴纳。2.乙方应负责该商服的日常维护和保养，确保其正常使用。因乙方使用不当或人为造成商服及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。五、装修与改造1.乙方如需对商服进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并不得破坏商服的主体结构和原有设施设备。2.装修或改造费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方投入的装修或改造部分可移动的物品归乙方所有，不可移动的部分归甲方所有，甲方不承担任何补偿费用。六、转租未经甲方书面同意，乙方不得将该商服转租给第三方。如乙方确需转租，应提前日书面通知甲方，经甲方同意后，方可转租。转租期间，乙方与甲方签订的本合同继续有效，乙方应向甲方承担转租过程中的一切责任。七、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，双方互不承担责任，本合同自动解除。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方赔偿损失：-未按约定支付租金或其他费用累计超过日的；-擅自改变商服用途或破坏商服主体结构的；-未经甲方书面同意擅自转租或转借商服的；-利用商服从事违法活动的。八、违约责任1.若甲方未按约定时间交付商服，每逾期一日，应按照租金的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金和押金，同时支付相当于一个月租金的违约金。2.若乙方未按约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同，收回商服，并没收乙方的押金，同时乙方应支付所欠租金及违约金。3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。九、争议解决本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方协商后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份

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