2025年上海房屋转租合同

2025年上海房屋转租合同房屋转租合同本合同由以下双方于2025年__月__日在上海签订：出租方（以下简称“甲方”）：姓名：身份码：地址：联络方式：承租方（以下简称“乙方”）：姓名：身份码：地址：联络方式：鉴于甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方，乙方因自身需求希望将该房屋部分或全部转租给第三方（以下简称“次承租方”），双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就房屋转租事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方出租的房屋位于上海市__区__路__号__室（以下简称“该房屋”），建筑面积为平方米，房屋用途为。该房屋的所有权属于甲方，甲方承诺对该房屋享有完全的出租权，并保证转租行为的合法性。第二条转租期限转租期限自年月日起至年月日止，共计个月。乙方承诺在转租期限内合法使用该房屋，并按时支付租金及相关费用。第三条租金及支付方式乙方同意向甲方支付转租期间的租金，月租金为人民币元（大写：）。租金支付方式为（现金/银行转账），乙方应于每月日前支付当月租金。甲方指定的收款账户为：户名，银行，账号。第四条押金乙方应向甲方支付押金人民币元（大写：），作为履行本合同的保证。押金将于合同期满且乙方无任何违约行为后退还，不计利息。若乙方在转租期间有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应损失。第五条双方的权利和义务甲方的权利和义务：甲方有权监督乙方的转租行为，确保其符合法律法规及本合同约定。甲方有权收取租金及押金，并在合同期满后按约定退还押金。甲方承诺在转租期间不干涉乙方的正常居住和使用，除非乙方违反本合同约定。甲方应保证该房屋的合法性，包括但不限于房屋权属证明、租赁合同等。乙方的权利和义务：乙方有权在转租期限内将该房屋部分或全部转租给次承租方，但未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途或进行其他违法活动。乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠。乙方应对该房屋进行合理使用，不得损坏房屋结构及设施设备。如因乙方原因导致房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费、水电费、燃气费等相关费用。乙方应保证次承租方的行为符合法律法规及本合同约定，否则由此产生的法律责任由乙方承担。第六条转租限制乙方转租该房屋时，应向甲方提供次承租方的身份证明及收入证明，并经甲方书面同意。甲方有权与次承租方直接签署房屋租赁合同，乙方对此表示同意，并承诺不再干涉甲方与次承租方之间的合同关系。若次承租方违反租赁合同约定，甲方有权直接追究次承租方的责任，乙方应协助甲方处理相关事宜。第七条合同的终止和解除本合同在下列情况下终止：a.转租期限届满；b.双方协商一致解除合同；c.一方严重违约，导致合同无法继续履行。合同终止时，乙方应将该房屋交还甲方，结清所有费用，并恢复房屋原状（自然损耗除外）。第八条违约责任任何一方未履行或未完全履行本合同约定的义务，均构成违约，违约方应赔偿给守约方造成的全部损失。若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按日计算，标准为应付租金的%。若乙方擅自转租或改变房屋用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿相应损失。第九条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应协商解决。协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：日期：年