2025某商业中心写字楼租赁及物业管理合同

2025某商业中心写字楼租赁及物业管理合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于二〇二五年月日签订：出租方（以下简称“甲方”）：地址：法定代表人：联络方式：承租方（以下简称“乙方”）：地址：法定代表人：联络方式：鉴于甲方拥有位于市区路号的某商业中心写字楼（以下简称“租赁物业”）的合法所有权，并愿意将该物业出租给乙方用于商业经营活动；乙方希望租赁该物业用于商业办公及其他合法商业用途，并愿意遵守甲方关于物业管理的相关规定。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，双方经平等协商，达成如下协议：第一条租赁物业描述1.1租赁物业地址：市区路号层室。1.2租赁物业面积：约平方米（以房产证或不动产权证为准）。1.3租赁物业用途：乙方承租该物业用于商业办公及其他合法商业用途，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物业的用途。第二条租赁期限2.1租赁期限自二〇二五年月日起至二〇二五年月日止，共计年。2.2合同期满后，若乙方希望继续租赁，应提前日向甲方提出书面续租申请。在同等条件下，乙方享有优先租赁权。2.3本合同到期后，双方未达成书面续租协议的，本合同自动终止，双方互不承担任何责任。第三条租金及支付方式3.1每月租金为人民币元整（大写：万仟佰拾元整），不含物业管理费及其他相关费用。3.2租金支付方式：乙方应于每月日前以银行转账或其他双方约定的方式支付当月租金。3.3租金标准的调整：如遇市场环境变化或政策调整，双方可协商调整租金标准，具体调整方式以双方另行签订的补充协议为准。第四条物业管理服务4.1甲方为租赁物业提供物业管理服务，包括但不限于公共区域的清洁、绿化养护、安全保卫、设施设备的维护等。4.2物业管理费：每月人民币元整（大写：万仟佰拾元整）。4.3物业管理费支付方式：乙方应于每月日前以银行转账或其他双方约定的方式支付当月物业管理费。4.4甲方有权根据物业管理成本的变化调整物业管理费标准，具体调整方式以双方另行签订的补充协议为准。4.5乙方应配合甲方的物业管理工作，不得妨碍或损害物业管理服务的正常进行。第五条租赁物业的使用与维护5.1乙方应合理使用租赁物业及附属设施，并负责日常维护和维修。若因乙方使用不当导致租赁物业或设施损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。5.2乙方不得擅自改动租赁物业的结构或安装任何可能导致安全隐患的设备。如需进行装修或改造，应提前日以书面形式向甲方提出申请，并获得甲方的书面批准。5.3乙方应按时支付租赁物业的水、电、gas、telecommunications等各项费用，并承担逾期付款的违约责任。5.4乙方不得将租赁物业用于任何非法活动或从事违反法律法规的商业行为。第六条双方权利与义务6.1甲方权利与义务6.1.1甲方有权收取租金、物业管理费及相关费用。6.1.2甲方应确保租赁物业的合法性及可租赁性，并在租赁期内保持租赁物业的正常使用状态。6.1.3甲方应为乙方提供必要的协助，包括办理租赁相关手续及协调物业管理事务。6.2乙方权利与义务6.2.1乙方有权在租赁期内按照约定的用途使用租赁物业。6.2.2乙方应按时支付租金、物业管理费及相关费用。6.2.3乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，不得从事任何损害其他承租人或业主利益的行为。第七条合同的变更与终止7.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或补充。7.2如因不可抗力导致本合同无法履行，双方可协商解除或变更合同，任何一方均不承担违约责任。7.3合同终止时，乙方应按期搬离租赁物业，并将租赁物业恢复至合理使用状态，不得损坏租赁物业或拒不归还。第八条违约责任8.1乙方未按时支付租金或物业管理费的，应按每日‰的比例向甲方支付违约金。8.2乙方违反本合同约定的其他条款或未尽到义务，甲方可视情节轻重采取相应措施，包括但不限于限期整改、停水停电、收回租赁物业等，由此造成的损失由乙方自行承担。8.3任何一方因违约导致对方提起诉讼的，违约方应承担对方产生的律师费及其他合理费用。第九条争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：二〇二五年