2025广州市写字间租赁合同

2025广州市写字间租赁合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在广东省广州市签订：出租方（以下简称“甲方”）：名称：地址：邮编：联系方式：电子邮箱：承租方（以下简称“乙方”）：名称：地址：邮编：联系方式：电子邮箱：鉴于甲方向乙方出租位于广州市区路号大厦层号的写字间（以下简称“租赁物”）及相关附属设施，双方根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规，在平等、自愿、诚实信用的基础上，达成如下协议：第一条合同期限1.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。1.2若乙方在租赁期满后希望继续租赁，应在租赁期满前个月向甲方提出书面续租申请，双方另行协商签订书面协议。第二条租赁物2.1甲方出租的写字间位于广州市区路号大厦层号，建筑面积为平方米。2.2租赁物包括但不限于写字间的场地及甲方提供的基本设施，具体设施清单见附件一。2.3乙方在租赁期间应合理使用租赁物，并对其内部装修、设备的使用负责，除非设备故障属于甲方提供的责任范围。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每月人民币元，不含税。若需开具发票，相关税费由乙方承担。3.2租金支付方式为：□每季度支付□每半年支付□每年支付。首期租金应于本合同签订之日起日内支付，以后每期租金应提前日支付。3.3甲方收取租金后应向乙方提供收据，若需发票，由乙方向甲方另行申请并支付相关税费。第四条押金4.1乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付押金人民币元。4.2押金用于担保乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于支付租金、物业费用、违约金等。4.3在租赁期满后，若乙方无违约行为且租赁物及其设施完好无损（自然损耗除外），甲方应于日内退还押金，不计利息。第五条租赁用途5.1乙方承诺将租赁物用于合法的商业办公用途，未经甲方书面同意，不得擅自改变租赁物的用途或转作他用。5.2乙方应遵守国家及地方的相关法律法规，不得在租赁物内从事任何违法活动。第六条设施设备的维护与责任6.1甲方负责租赁物的结构安全及公共设施的维修保养，包括但不限于供水、供电、消防、电梯等，费用由甲方承担。6.2乙方负责租赁物内部设施的日常维护及维修，费用由乙方承担。若乙方发现设施设备损坏，应及时通知甲方并配合处理。6.3甲乙双方应在设施设备维护问题上进行良好沟通，若因维护不及时导致的损失或责任由责任方承担。第七条费用承担7.1租赁期间，乙方应承担租赁物产生的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、空调费、网络费等。7.2甲方应向乙方提供租赁物的物业服务，并协助乙方处理与物业服务相关的事宜。第八条合同的解除8.1若甲方因自身原因需提前收回租赁物，应至少提前日书面通知乙方，协商一致后解除合同，并退还相应押金及未使用的租金。8.2若乙方因自身原因需提前退租，应至少提前日书面通知甲方，并支付提前退租违约金人民币元。若违约金不足以弥补甲方损失，乙方应赔偿相应损失。8.3若租赁物因不可抗力因素导致无法使用，双方可协商解除合同，已支付的租金和押金按实际情况部分或全部退还。第九条违反合同的责任9.1若甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。9.2若乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方限期整改；逾期未整改的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿相应损失。9.3任何一方违约导致合同无法履行的，违约方应赔偿守约方的所有损失，包括但不限于租金损失、押金损失、律师费、诉讼费等。第十条争议解决10.1若双方因履行本合同发生争议，应通过友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同附件与合同正文具有同等法律效力，附件包括：附件一：租赁物设施设备清单；附件二：其他约定事项。11.3本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（出租方）：签字：盖章：日期：年月日乙方（承租方）：签字：盖章：日期：年月日附件一：租赁物设施设备清单写字间内现有设施：其他设施：附件二：其他约定事项双方确认在签订本合已阅读并理解所有条