2025年上海租赁权转让合同样本

2025年上海租赁权转让合同样本本租赁权转让合同（以下简称“本合同”）由以下双方于2025年月日在上海签订：甲方（转让方）：名称：地址：法定代表人：联络方式：乙方（受让方）：名称：地址：法定代表人：联络方式：根据《中华人民共和国合同法》及上海市相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、诚实信用的基础上，就租赁权转让事宜达成如下协议：第一条合同标的1.1甲方将其拥有的位于上海市区路弄号室的租赁权（以下简称“租赁权”）转让给乙方。该租赁权对应的物业为（以下简称“该物业”），具体面积为平方米，用途为，租赁期限自年月日起至年月日止。1.2该租赁权转让后，乙方将取代甲方成为该物业的承租人，享有与原租赁合同相同的权利和义务。第二条转让的权利2.1甲方同意将其对该物业享有的租赁权及相关权利一并转让给乙方，包括但不限于以下权利：（1）按约定支付租金并使用该物业的权利；（2）在租赁期限内对该物业进行合理装修和使用的权利；（3）在租赁期限内合法转租或分租该物业部分或全部面积的权利；（4）该租赁权项下其他合法权利。2.2甲方承诺已取得出租方的书面同意，可以将租赁权转让给乙方，并将相关书面文件作为本合同附件。第三条租金及相关费用3.1自本合同签订之日起，乙方应按原租赁合同约定的租金标准向出租方支付租金，具体金额为每月人民币元（大写：）。3.2租金支付方式为（现金/银行转账/其他方式），支付时间为每月日前，付款账户为（银行名称：，账户名称：，账号：）。3.3乙方应按时支付租金及相关费用，包括但不限于物业费、维修费、能源费等，具体费用标准以出租方通知为准。3.4乙方未能按时支付租金或相关费用的，应承担相应的违约责任。第四条费用支付4.1乙方同意支付甲方转让租赁权的费用，金额为人民币元（大写：），以下简称“转让费”。4.2转让费的支付方式为（一次付清/分期支付）。如分期支付，具体支付时间为：年月日支付人民币元，年月日支付人民币元。4.3甲方应在收到转让费后，向乙方提供合法的收款凭证。第五条权利与义务5.1甲方的权利与义务：（1）协助乙方完成与出租方的租赁权变更手续；（2）保证其转让的租赁权真实、合法、有效，不存在任何权利纠纷；（3）在转让完成后，不得以任何形式干涉乙方对该物业的正常使用。5.2乙方的权利与义务：（1）按约定支付租金及相关费用；（2）对该物业进行合理使用，不得擅自改变物业用途或进行非法活动；（3）在租赁期限内，如需转租或分租，应提前书面通知甲方，并取得出租方的同意；（4）在租赁期限届满后，按约定归还该物业，如有损坏应承担修复责任。第六条转让的条件和限制6.1本合同的转让不得违反原租赁合同的约定，特别是不得违反原租赁合同中关于不得擅自转租或转让的条款。6.2如因甲方未履行其义务导致转让无效或产生争议，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的转让费，甲方应承担产生的全部责任。第七条违约责任7.1甲方违反本合同约定，未能协助乙方完成租赁权变更手续或导致租赁权转让无效的，应向乙方支付转让费的%作为违约金，并赔偿乙方遭受的损失。7.2乙方违反本合同约定，未能按时支付租金或转让费的，应向甲方支付未付金额的%作为违约金，并赔偿甲方遭受的损失。7.3因不可抗力导致本合同无法履行的，双方协商解除本合同，互不承担违约责任。第八条合同的解除和终止8.1在租赁期限内，如出租方与乙方达成一致，双方可协商解除本合同，但需提前日书面通知对方。8.2本合同在租赁期限届满后自动终止，双方无需另行通知。如乙方需续租，应与出租方另行签订租赁合同。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同的签订、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该物业所在地人民法院提起诉讼。9.3本合同自双方签字盖章之日起生效。9.4本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：授权代表签字：日期：