2025关于北京商品房买卖的合同范本

2025关于北京商品房买卖的合同范本合同编号：商品房买卖合同合同双方：买受人（甲方）：出卖人（乙方）：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就商品房买卖事宜达成如下协议：第一条房地产开发企业资质乙方为经依法批准设立的房地产开发企业，具备商品房开发资质，资质证书编号为：。第二条标的房地产基本情况甲方购买乙方开发的位于北京市区（县）路号项目的商品房，具体房号为：，该商品房的规划用途为：。该商品房的建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，公共建筑面积为平方米。该商品房的房屋平面图见附件一，与商品房相关的土地平面图见附件二。第三条商品房销售依据乙方向甲方出示的《商品房预售许可证》编号为：。该商品房的国有土地使用权证编号为：，建设用地规划许可证编号为：，建设工程规划许可证编号为：，建筑工程施工许可证编号为：。第四条售价与计价方式该商品房的总价款为：人民币元（大写：）。计算方式为：依据《商品房买卖合同信息表》（编号：）所载明的商品房建筑面积计算。该商品房的销售价格已经经过价格主管部门的备案，符合相关法律法规。第五条付款方式乙方同意甲方按下列第种方式支付房价款：a)一次性付款：甲方向乙方支付房价款人民币元（大写：），支付时间为年月日。b)分期付款：甲方向乙方支付房价款的方式为：第一期%，计人民币元（大写：），支付时间为年月日；第二期%，计人民币元（大写：），支付时间为年月日；第三期%，计人民币元（大写：），支付时间为年月日。c)按揭付款：甲方向银行申请个人住房贷款，贷款金额为人民币元（大写：），贷款期限为年，贷款利率为%。甲方应当按照约定支付房价款，逾期支付的，乙方有权按照日万分之的利率收取违约金。第六条商品房面积差异处理方式实际测量的建筑面积与合同约定的建筑面积误差比绝对值在3%以内的，按照合同约定的价格据实结算。误差比绝对值超过3%的，双方协商解决；协商不成的，甲乙双方均有权解除合同，违约方应当赔偿守约方造成的损失。第七条规划变更的处理乙方擅自改变商品房的规划用途、设计风格、布局、结构等的，甲方有权解除合同，乙方应当承担违约责任。甲方不解除合同的，乙方应当按照甲方的要求进行整改，赔偿甲方的损失。第八条交房条件乙方应当在年月日前将该商品房交付甲方使用。交付条件为：a)取得《建设工程竣工验收备案表》；b)取得《房屋面积测绘报告》；c)取得《物业管理服务合同》；d)该商品房符合合同约定的交付条件。甲乙双方约定的其他交房条件：。第九条房屋权属转移登记甲乙双方共同办理该商品房的权属转移登记手续，所需费用由双方按照国家规定各自承担。房地产权属转移登记完成且乙方收到全部房价款后，甲方应当协助乙方办理相关手续。第十条双方权利义务甲方的权利义务：a)按时足额支付房价款；b)及时办理相关权属转移登记手续；c)按时接收商品房。乙方的权利义务：a)按时、按质、按量交付符合条件的商品房；b)办理商品房预售许可的相关手续；c)协助甲方办理权属转移登记手续；d)承担商品房在保修期内的保修责任。第十一条违约责任任何一方违反本合同约定，应当承担违约责任，支付违约金或者赔偿损失。逾期交房违约金：乙方逾期交付商品房的，应当自约定的交付日期起，按照日万分之的利率向甲方支付违约金。逾期付款违约金：甲方逾期支付房价款的，应当自约定的支付日期起，按照日万分之的利率向乙方支付违约金。甲方不按约定时间办理相关手续的，乙方有权催告，甲方应当在催告后的日内办理，逾期的，应当承担违约责任。第十二条不可抗力因不可抗力导致商品房不能按照约定时间交付的，双方协商解决。因不可抗力需要对本合同进行变更或解除的，双方应当协商一致。第十三条争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，协商解决；协商不成的，向人民法院提起诉讼。第十四条合同的变更和解除经双方协商一致，可以变更或解除本合同。变更或解除自双方签字或盖章之日起生效。变更或解除本合同的，应当采用书面形式。第十五条其他约定买受人知悉北京市房地产市场调控政策，承诺符合购房条件。买受人承诺按时足额支付购房款及相关税费。出卖人承诺商品房质量符合国家及地方标准，交付时提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。签署本合同一式份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。买受人（签字）：身份码：地址：联系方式：年月日出卖人（签字）：法定代表人：营业执照号码：地址：