2025未经许可房屋买卖合同

2025未经许可房屋买卖合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在省市（以下简称“本市”）签订：甲方（出售方）：（以下简称“甲方”），身份码：，地址：。乙方（购买方）：（以下简称“乙方”），身份码：，地址：。鉴于甲方合法拥有位于本市区路号的房屋（以下简称“该房屋”）的所有权，乙方希望购买该房屋，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就该房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋的产权证号为，建筑面积为平方米，房屋用途为。1.2该房屋的土地使用权证号为，土地用途为，使用年限为年。1.3该房屋的抵押、租赁、共有等情况如下：抵押情况：；租赁情况：；共有权情况：。1.4甲方承诺对该房屋拥有完整的处分权，且该房屋不存在任何查封、冻结或其他限制转让的情形。第二条房屋成交价格及支付方式2.1双方同意该房屋的成交价格为人民币（大写）元整（￥元）。2.2房屋价款的支付方式如下：第一期：乙方应于本合同签订之日起日内支付人民币（大写）元整（￥元）；第二期：乙方应于该房屋所有权转移登记完成之日起日内支付人民币（大写）元整（￥元）；第三期：乙方应于该房屋实际交付之日起日内支付人民币（大写）元整（￥元）。2.3甲方收取房屋价款的账户信息如下：开户行：；账户名称：；账号：。第三条房屋税费承担3.1本合同履行过程中产生的税费，包括但不限于契税、增值税、个人所得税、权证转移登记费、交易服务费等，由甲乙双方按照国家相关法律法规的规定各自承担。3.2甲方应承担的税费，由乙方从应支付的房屋价款中代扣代缴；乙方应承担的税费，由乙方自行缴纳。第四条房屋交付4.1甲方应于本合同签订之日起日内将该房屋的产权证、土地使用权证及其他相关权属证明文件交付给乙方。4.2该房屋的交房时间为年月日，交房地点为该房屋所在地。交房时，甲方应向乙方提供该房屋的钥匙，并协助乙方完成房屋的验收工作。4.3交房时，双方应共同确认该房屋的现状，任何房屋瑕疵由甲方负责修复，修复费用由甲方承担。第五条权利与义务5.1甲方的权利与义务：甲方应保证该房屋的合法性、权属清晰，且在交易过程中不得就该房屋另行签订买卖合同或进行其他任何可能影响本合同履行的行为；甲方应协助乙方完成该房屋的权证转移登记手续；甲方应保证该房屋在交房时处于可正常使用状态；甲方应协助乙方处理该房屋在本次交易过程中可能产生的其他问题。5.2乙方的权利与义务：乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房屋价款；乙方应协助甲方完成该房屋的权证转移登记手续；乙方应按照该房屋的现状接收房屋，不得以房屋瑕疵为由拒绝接收或要求赔偿，但因房屋瑕疵造成乙方损失的除外；乙方应按时履行本合同的其他义务。第六条违约责任6.1甲方的违约责任：甲方未按本合同约定的时间交付该房屋的，每逾期一日，应按已付房价款的‰向乙方支付违约金；甲方未按本合同约定的时间协助乙方完成权证转移登记手续的，每逾期一日，应按房价款的‰向乙方支付违约金；甲方违反本合同约定的其他义务，导致本合同无法履行或履行迟延的，应承担相应的违约责任。6.2乙方的违约责任：乙方未按本合同约定的时间和方式支付房屋价款的，每逾期一日，应按未付房价款的‰向甲方支付违约金；乙方未按本合同约定的时间协助甲方完成权证转移登记手续的，每逾期一日，应按房价款的‰向甲方支付违约金；乙方违反本合同约定的其他义务，导致本合同无法履行或履行迟延的，应承担相应的违约责任。6.3因不可抗力导致本合同无法履行的，双方协商解除本合同，互不承担违约责任。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可以向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更与终止8.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2本合同的任何变更或补充，须经双方协商一致，并以书面形式确认，方可生效。8.3本合同的终止，应由双方协商一致，并以书面形式确认，方可生效。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字或盖章之日起生效。第十条说明与承诺甲方承诺：该房屋无重大瑕疵，且未发生重大事故或存在安全隐患；该房屋的权属清晰，无纠纷；该房屋的交易行为符合国家法律法规规定。乙方承诺：乙方具有完全民事行为能力，能够独立履行本合同的义务；乙方自愿购买该房屋，并愿意承担由此产生的一切法律后果。甲方（签字）：签署日期：年月