2025年农村建房包工不包料合同范本

2025年农村建房包工不包料合同范本本合同由以下双方于2025年月日在省市县镇村签订：发包方（以下简称“甲方”）：姓名：身份：地址：联系方式：承包方（以下简称“乙方”）：姓名：身份：地址：联系方式：鉴于甲方需要建设农村住宅，乙方具备相应的建筑资质和施工能力，双方在平等、自愿、诚实信用的基础上，就农村建房工程包工不包料事宜达成如下协议：第一条工程概况1.1工程名称：农村住宅建设1.2工程地点：1.3建筑面积：约平方米（以实际测量为准）1.4结构类型：结构（如砖混、框架等）1.5施工范围：包括但不限于地基开挖、基础施工、主体结构、内外墙体砌筑、楼面施工、屋顶施工、室内地坪、排水排污等，具体以双方确认的施工图纸和工程量清单为准。第二条承包方式2.1包工不包料：乙方负责提供劳动力、施工机具、模板、脚手架等，甲方负责提供建筑材料（包括但不限于砖、瓦、水泥、钢材、木材等）。2.2乙方应确保施工质量符合相关法律法规及技术标准，甲方有权监督施工过程。第三条工程内容及要求3.1施工图纸：本工程以双方确认的施工图纸为准，乙方应严格按图施工，未经甲方书面同意不得擅自改动。3.2工程质量：乙方应按照《建筑法》、《建设工程质量管理条例》等相关法律法规及建筑行业标准施工，确保工程达到合格标准。3.3安全施工：乙方应遵守安全操作规程，采取必要安全措施，确保施工过程中的安全。如发生安全事故，乙方应承担相应责任。3.4文明施工：乙方应做到施工现场整洁，材料堆放有序，尽量减少对周围环境的影响。第四条工期4.1开工日期：年月日4.2竣工日期：年月日4.3总工期：天（含法定节假日）4.4工期顺延：如遇不可抗力、材料供应延迟、设计变更等情况，双方可协商顺延工期，具体顺延天数由双方另行商定。第五条工程价款及付款方式5.1工程价款：乙方按包工方式承包，甲方按约定支付工程款，具体支付方式如下：（1）合同签订后，甲方支付预付款元；（2）主体结构完成，经甲方验收合格后支付工程款的%；（3）工程峻工验收合格后支付剩余工程款的%；（4）质保金为工程款的%，在工程峻工验收合格后一年内无质量问题一次性付清。5.2付款方式：甲方应按约定时间支付工程款，不得无故拖延。乙方应提供相应发票或收据。第六条双方权利与义务6.1甲方权利与义务：（1）甲方有权监督乙方施工过程，提出合理建议；（2）甲方应及时提供所需建筑材料，不得影响施工进度；（3）甲方应按约定支付工程款；（4）甲方应提供施工场地及相关许可文件，确保乙方施工顺利进行。6.2乙方权利与义务：（1）乙方有权要求甲方按时提供建筑材料；（2）乙方应按图施工，确保工程质量；（3）乙方应采取必要措施确保施工安全，防止事故发生；（4）乙方应做好施工现场管理，保持环境整洁。第七条工程验收7.1验收标准：（1）工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收；（2）验收依据包括施工图纸、施工规范及国家相关标准；（3）甲方应在接到验收通知后日内完成验收，逾期视为验收合格。7.2质量问题处理：（1）如出现质量问题，乙方应负责返工或修复，费用由乙方承担；（2）返工或修复完成后，双方应重新进行验收。第八条违约责任8.1甲方违约责任：（1）如甲方未按约定支付工程款，每逾期一日，按应付金额的%支付违约金；（2）如甲方提供的建筑材料不合格或不按时提供，导致施工延误或质量问题，甲方应承担相应责任。8.2乙方违约责任：（1）如乙方未按工期完成施工，每逾期一日，按合同总价款的%支付违约金；（2）如乙方施工质量不符合要求，甲方有权要求返工或解除合同，由此造成的损失由乙方承担；（3）如乙方擅自转包或分包工程，甲方有权解除合同，乙方应退还已收工程款并赔偿损失。第九条其他条款9.1不可抗力：如因战争、自然灾害、政府行为等不可抗力因素导致工期延误或合同无法履行，双方可协商解除或变更合同。9.2争议解决：如双方发生争议，应友好协商解决；协商不成，可向工程所在地人民法院提起诉讼。9.3合同份数：本合同一式二份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。第十条补充条款（根据实际情况补充，如无补充条款，可注明：无）甲方（签字）：日期：年月