2025年食堂小卖部租赁合同范本正本副本

2025年食堂小卖部租赁合同范本正本副本合同编号：签订地点：签订日期：本合同由以下双方于年月日签订：甲方（出租方）：名称：地址：法定代表人：联络方式：乙方（承租方）：名称：地址：法定代表人：联络方式：鉴于甲方为食堂小卖部的合法所有权人，乙方为有意承租该小卖部经营的企业或个人，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就食堂小卖部租赁事宜达成如下协议：第一条合同标的甲方将位于的食堂小卖部（以下简称“租赁场地”）出租给乙方，用于经营餐饮、零售等相关业务。租赁场地的面积为平方米，具体位置、范围及配套设施详见附件《租赁场地平面图》。甲方承诺其对租赁场地拥有合法的出租权，保证租赁场地不存在权属纠纷，且在租赁期限内不得以任何形式向第三方出租或转让。第二条租赁期限本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。租赁期届满后，双方可协商续签合同，续签事宜需在租赁期满前三个月书面通知对方。同等条件下，乙方享有优先续租权。第三条租金及支付方式3.1乙方同意向甲方支付年租金为人民币元（大写：元整）。租金按（年/季度/月）支付，支付时间为每的第一个月日前。3.2乙方应按时足额支付租金，逾期支付的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按日计算，标准为应付租金的‰。3.3甲方收到租金后，应向乙方开具合法的收款凭证。第四条双方的权利与义务甲方的权利与义务：4.1甲方有权监督乙方的经营行为，确保乙方遵守国家法律法规及甲方的管理制度。4.2甲方负责租赁场地的日常维护和维修，包括但不限于房屋结构、水、电、消防设施等，相关费用由甲方承担。4.3甲方应为乙方提供必要的协助，包括但不限于办理相关证照的协助工作。乙方的权利与义务：4.4乙方有权在租赁场地内依法经营，并享有经营所得。4.5乙方应按时支付租金及其他应付款项，不得以任何理由拖欠。4.6乙方负责租赁场地内的日常清洁、维护及设备的使用管理，相关费用由乙方承担。4.7乙方不得将租赁场地转租、转借或改变用途，未经甲方书面同意，不得对租赁场地进行装修或改造。4.8乙方应遵守甲方的管理制度，服从甲方的监督和协调。第五条合同的变更与解除5.1经双方协商一致，可书面解除本合同。5.2在租赁期间内，若因政府规划、征收、征用或其他不可抗力导致租赁场地无法继续使用，双方可协商解除合同。甲方应退还乙方已支付的未使用部分租金，并协助乙方办理相关手续。5.3乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，且不退还已付租金：未按约定支付租金或其他费用，逾期超过日的；擅自改变租赁场地用途或转租、转借的；违反国家法律法规或甲方管理制度，情节严重的。第六条违约责任6.1乙方未按约定支付租金的，除补交租金外，每逾期一日按应付租金的‰支付违约金。6.2乙方违反本合同第四条4.7项的规定，甲方有权要求乙方赔偿损失，并解除合同。6.3甲方未按约定履行维修或协助义务，导致乙方无法正常经营的，乙方有权要求减免相应租金，情节严重的，有权解除合同。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同的履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向租赁场地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.3本合同自双方签字盖章之日起生效。7.4本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：乙方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期