购买房屋租赁合同协议书

购买房屋租赁合同协议书

甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有一套房屋，愿意出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋，经双方友好协商，达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.甲方将位于______________________（具体地址，包括房屋所在小区名称、楼号、单元号、房间号等）的房屋出租给乙方使用。2.该房屋建筑面积为______平方米，房屋结构为______，户型为______室______厅______厨______卫。二、租赁期限1.本合同租赁期自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。如乙方续租，须在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及押金1.该房屋租金为每月人民币______元（大写______元整）。2.乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。租赁期满或合同解除后，房屋及附属设施设备无损坏、无欠费等情况，甲方应无息退还乙方押金。3.租金支付方式：乙方应按月/季/半年/年支付租金，支付时间为每月/季/半年/年的______日前。四、其他费用1.乙方在租赁期间需承担以下费用：水费、电费、燃气费、物业管理费、有线电视费、网络费等实际使用产生的费用。上述费用由乙方自行向相关部门缴纳。2.甲方在租赁期间需承担房屋的房产税、土地使用税等相关税费。五、房屋使用及维护1.乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途。如因乙方使用不当或人为造成房屋及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。2.租赁期间，乙方应按时对房屋进行日常维护和保养，确保房屋的正常使用。如房屋出现自然损坏或故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的______日内进行维修。如甲方未及时维修，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担，但乙方应提供有效凭证。六、房屋转租未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。如乙方确有需要转租，必须事先征得甲方书面同意，并由甲方与新的承租人重新签订租赁合同。七、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素（如自然灾害、政府征收拆迁等）致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的，本合同无法继续履行，双方可协商解除合同，且互不承担违约责任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并收回房屋，乙方所交押金不予退还：-未经甲方书面同意，擅自改变房屋结构或用途的；-擅自将房屋转租给第三方的；-拖欠租金累计达______日以上的；-利用房屋从事违法活动的；-严重损坏房屋及其附属设施设备，且拒不修复或赔偿的。八、违约责任1.若甲方未按本合同约定提供房屋或迟延交付房屋，每逾期一日，应按照租金的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还押金。2.若乙方未按本合同约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并收回房屋，乙方所交押金不予退还。3.如一方违反本合同约定，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__