村级房屋排查管理制度

村级房屋排查管理制度一、总则（一）目的为加强村级房屋安全管理，全面排查村级房屋安全隐患，保障村民生命财产安全，维护农村社会稳定，特制定本管理制度。（二）适用范围本制度适用于本村行政区域内所有房屋的排查管理工作。（三）基本原则1.预防为主原则。通过定期排查和日常巡查，及时发现房屋安全隐患，采取有效措施加以预防和治理。2.属地管理原则。各村负责本辖区内房屋排查管理工作的具体组织实施，落实主体责任。3.谁排查、谁负责原则。排查人员对排查结果的真实性、准确性负责。4.全面覆盖原则。对本村所有房屋进行全面排查，确保不留死角。二、排查组织与职责（一）成立村级房屋排查工作领导小组由村党支部书记担任组长，村委会主任担任副组长，成员包括村两委成员、村民小组长等。领导小组负责统筹协调本村房屋排查管理工作，制定工作计划，组织实施排查工作，研究解决排查工作中遇到的重大问题。（二）明确排查人员职责1.排查人员负责对所分配区域内的房屋进行逐户排查，按照规定的排查内容和标准，认真填写排查表格，详细记录房屋的基本信息、安全状况等。2.对排查中发现的安全隐患，要及时拍照留存，并在表格中注明隐患情况及整改建议。3.及时向村级房屋排查工作领导小组汇报排查工作进展情况及发现的问题。（三）设立排查工作小组根据本村实际情况，划分若干排查工作小组，每个小组指定一名组长，负责组织本小组的排查工作。排查工作小组应明确分工，确保排查工作有序进行。三、排查内容与标准（一）房屋基本信息1.房屋地址、产权人姓名、联系方式。2.房屋建造年代、结构类型、层数、建筑面积。3.房屋用途，如自住、出租、闲置等。（二）安全状况1.地基基础查看地基是否有沉降、开裂、滑移等现象。基础是否有腐蚀、酥碎、折断等情况。2.墙体墙体是否有裂缝、倾斜、鼓胀等情况。墙体材料是否有风化、剥落、碳化等现象。3.梁、板、柱梁、板、柱是否有变形、裂缝、混凝土剥落等情况。梁、板、柱的连接是否牢固。4.屋面屋面是否有渗漏、塌陷等情况。屋面防水层是否完好，保温隔热层是否有效。5.其他房屋是否存在加层、改扩建等情况，是否办理相关手续。房屋周边环境是否存在安全隐患，如边坡、挡土墙等是否稳定。（三）排查标准1.正常房屋：房屋结构安全，无明显裂缝、变形等安全隐患，各项设施设备运行正常。2.存在一般安全隐患房屋：房屋存在轻微裂缝、变形等安全隐患，但不影响正常使用，可采取适当措施进行整改。3.存在严重安全隐患房屋：房屋存在明显裂缝、倾斜、鼓胀等严重安全隐患，随时可能发生危险，应立即停止使用，组织人员撤离，并采取相应的应急处置措施。四、排查方法与步骤（一）排查方法1.实地查看：排查人员深入房屋现场，对房屋的各个部位进行实地查看，检查安全状况。2.询问了解：与房屋产权人或使用人进行沟通，了解房屋的建造年代、使用情况、维修记录等信息。3.查阅资料：查阅房屋的相关产权证书、建设工程规划许可证、施工图纸等资料。（二）排查步骤1.准备阶段制定排查工作计划，明确排查范围、内容、方法、时间安排等。组织排查人员进行培训，使其熟悉排查内容和标准，掌握排查方法和技巧。准备排查所需的表格、工具、设备等。2.排查阶段排查人员按照划分的区域，逐户对房屋进行排查，认真填写排查表格。对排查中发现的安全隐患，要及时拍照留存，并在表格中注明隐患情况及整改建议。排查过程中，如发现存在严重安全隐患的房屋，要立即停止排查，采取相应的应急处置措施，并及时向村级房屋排查工作领导小组汇报。3.汇总阶段各排查工作小组组长负责收集本小组的排查表格，进行初步审核，确保表格填写完整、准确。将审核后的排查表格汇总至村级房屋排查工作领导小组办公室，由办公室进行统一整理、分析。4.总结阶段村级房屋排查工作领导小组办公室对排查工作进行总结，形成排查工作报告，包括排查基本情况、存在的问题、整改建议等。将排查工作报告上报乡镇人民政府，并向村民公示排查结果。五、隐患治理与整改（一）建立隐患台账对排查中发现的安全隐患，要逐一建立隐患台账，详细记录隐患房屋的基本信息、安全隐患情况、整改责任人、整改措施、整改期限等。（二）分类治理1.对存在一般安全隐患的房屋，由村级房屋排查工作领导小组下达整改通知书，明确整改责任人及整改期限，督促其限期整改。整改责任人应按照整改通知书的要求，采取有效措施进行整改，并将整改情况及时反馈给村级房屋排查工作领导小组。2.对存在严重安全隐患的房屋，要立即停止使用，组织人员撤离，并设置警示标志。由村级房屋排查工作领导小组上报乡镇人民政府，协调相关部门进行鉴定，根据鉴定结果采取相应的处置措施，如加固维修、拆除重建等。（三）整改验收1.整改完成后，整改责任人应向村级房屋排查工作领导小组提出验收申请。2.村级房屋排查工作领导小组组织相关人员对整改情况进行验收，验收合格后，在隐患台账中予以销号。对验收不合格的，要责令整改责任人重新整改，直至达到安全要求。六、复查与跟踪管理（一）定期复查对已整改的房屋，要进行定期复查，确保隐患得到彻底消除。复查周期根据房屋安全状况和整改情况确定，一般每半年或一年复查一次。（二）动态跟踪管理建立房屋安全动态跟踪管理机制，及时掌握房屋的使用情况和安全状况变化。如发现房屋出现新的安全隐患或原整改部位出现问题，要及时进行处理。（三）信息更新根据复查和跟踪管理情况，及时更新隐患台账和房屋安全信息档案，确保信息的准确性和时效性。七、信息管理与档案建立（一）信息收集排查人员在排查过程中，要认真收集房屋的基本信息、安全状况等相关资料，确保信息的完整性和准确性。（二）信息录入将收集到的房屋信息录入村级房屋排查管理信息系统，实现信息化管理。信息系统应具备信息录入、查询、统计、分析等功能，为房屋排查管理工作提供便捷的服务。（三）档案建立建立村级房屋排查管理档案，将排查表格、照片、整改通知书、验收报告等相关资料进行整理归档。档案应分类存放，便于查阅和管理。八、培训与宣传（一）培训定期组织排查人员进行业务培训，邀请专业技术人员进行授课，使其不断提高业务水平和排查能力。培训内容包括房屋结构知识、排查方法与技巧、安全隐患判定标准等。（二）宣传通过多种形式，广泛宣传房屋安全知识，提高村民的安全意识和自我防范能力。如利用村广播、宣传栏、微信群等渠道，发布房屋安全宣传资料，举办房屋安全知识讲座等。九、监督与考核（一）监督检查村级房屋排查工作领导小组要定期对排查工作进展情况和隐患治理情况进行监督检查，及时发现问题，督促整改落实。（二）考核评价建立排查工作考核评价机制，对各