建筑系建筑设备管理制度

建筑系建筑设备管理制度总则一、目的为了加强建筑系建筑设备的管理，保障设备的安全、稳定运行，提高设备的使用效率，特制定本管理制度。本制度适用于建筑系内所有建筑设备的管理，包括但不限于供水、供电、供暖、通风、空调、消防等设备。二、管理原则1.安全第一原则：始终将设备的安全运行放在首位，采取有效的措施预防和减少设备事故的发生。2.科学管理原则：运用科学的管理方法和技术，对设备进行全面、系统的管理，提高设备的管理水平。3.节约能源原则：在保证设备正常运行的前提下，采取有效的节能措施，降低设备的能耗，节约能源。4.责任明确原则：明确各部门和人员的设备管理职责，建立健全设备管理责任制，确保设备管理工作的顺利进行。三、管理机构及职责1.建筑系成立设备管理领导小组，负责全系设备管理工作的领导和协调。领导小组组长由建筑系主任担任，成员包括设备管理部门负责人、各教研室负责人、后勤保障部门负责人等。2.设备管理部门负责全系设备的日常管理工作，包括设备的采购、验收、登记、维护、保养、检修、报废等。设备管理部门设设备管理员，负责设备管理的具体工作。3.各教研室负责本教研室设备的使用管理工作，包括设备的领用、登记、使用、维护、保养等。各教研室设设备使用负责人，负责本教研室设备使用管理的具体工作。4.后勤保障部门负责全系设备的维修和保养工作，包括设备的故障排除、定期检修、预防性维护等。后勤保障部门设维修人员，负责设备维修和保养的具体工作。四、设备的采购与验收1.设备的采购（1）设备的采购应根据建筑系的教学、科研和管理工作的需要，制定设备采购计划，经设备管理领导小组批准后实施。（2）设备的采购应遵循公开、公平、公正的原则，采用招标、询价等方式进行采购。（3）设备的采购应选择具有良好信誉和质量保证的供应商，签订设备采购合同，明确设备的规格、型号、数量、质量标准、交货期、售后服务等条款。2.设备的验收（1）设备到货后，由设备管理部门组织相关人员进行验收。验收人员应根据设备采购合同的条款，对设备的规格、型号、数量、质量等进行检查和验收。（2）设备验收合格后，由设备管理部门填写设备验收单，设备使用部门负责人签字确认。设备验收单应作为设备入账的依据。（3）设备验收不合格的，由设备管理部门及时通知供应商进行退换货或维修，直至验收合格为止。五、设备的登记与标识1.设备的登记（1）设备管理部门应建立设备台账，对全系设备进行登记。设备台账应包括设备的名称、规格、型号、数量、购置日期、使用部门、存放地点等信息。（2）设备使用部门应建立本部门设备使用台账，对本部门设备进行登记。设备使用台账应包括设备的名称、规格、型号、数量、购置日期、使用部门、存放地点、使用人等信息。2.设备的标识（1）设备管理部门应在设备上设置明显的标识，标识内容应包括设备的名称、规格、型号、编号、购置日期、使用部门等信息。（2）设备的标识应清晰、准确、不易磨灭，便于设备的管理和使用。六、设备的使用与维护1.设备的使用（1）设备使用部门应制定设备使用管理制度，明确设备的使用规定和操作规程，确保设备的安全、稳定运行。（2）设备使用人员应经过培训，掌握设备的使用方法和操作规程，方可使用设备。（3）设备使用人员应严格按照设备的使用规定和操作规程使用设备，不得擅自改变设备的使用用途和操作方法。（4）设备使用人员应定期对设备进行清洁、保养，保持设备的清洁、干燥、通风，防止设备受潮、生锈、腐蚀等。2.设备的维护（1）设备管理部门应制定设备维护管理制度，明确设备的维护周期、维护内容和维护标准，确保设备的正常运行。（2）设备的维护分为日常维护和定期维护。日常维护由设备使用人员负责，定期维护由后勤保障部门负责。（3）日常维护的内容包括设备的清洁、润滑、紧固、调整等，定期维护的内容包括设备的检查、维修、保养等。（4）设备维护人员应定期对设备进行检查和维护，及时发现和排除设备的故障和隐患，确保设备的安全、稳定运行。七、设备的检修与报废1.设备的检修（1）设备管理部门应建立设备检修管理制度，明确设备的检修周期、检修内容和检修标准，确保设备的正常运行。（2）设备的检修分为日常检修和定期检修。日常检修由设备使用人员负责，定期检修由后勤保障部门负责。（3）日常检修的内容包括设备的故障排除、小修等，定期检修的内容包括设备的大修、中修等。（4）设备检修人员应定期对设备进行检查和检修，及时发现和排除设备的故障和隐患，确保设备的安全、稳定运行。2.设备的报废（1）设备达到报废标准的，应及时进行报废处理。设备报废标准应根据设备的使用年限、技术性能、维修成本等因素确定。（2）设备报废应按照规定的程序进行审批，经设备管理领导小组批准后，方可进行报废处理。（3）设备报废后，应及时进行清理和处置，防止设备对环境造成污染。八、设备的档案管理1.设备的档案包括设备的采购合同、验收单、使用台账、维护记录、检修记录、报废记录等。2.设备管理部门应建立设备档案管理制度，明确设备档案的管理职责和管理流程，确保设备档案的完整、准确、安全。3.设备档案应按照设备的分类进行归档，便于设备的管理和查询。4.设备档案应定期进行整理和更新