建设房屋安全管理制度

建设房屋安全管理制度一、总则（一）目的为加强公司房屋安全管理，保障员工生命财产安全，维护公司正常生产经营秩序，特制定本制度。（二）适用范围本制度适用于公司所有办公、生产、仓储等房屋及附属设施的安全管理。（三）基本原则房屋安全管理遵循“预防为主、防治结合、综合治理”的原则，实行全员参与、分级负责、责任追究的管理机制。二、房屋安全管理职责（一）公司安全管理委员会1.负责全面领导公司房屋安全管理工作，制定房屋安全管理目标和政策。2.定期召开房屋安全管理工作会议，研究解决房屋安全管理中的重大问题。（二）行政部门1.作为房屋安全管理的牵头部门，负责制定房屋安全管理制度和年度工作计划，并组织实施。2.定期对公司房屋进行安全检查，建立房屋安全档案，及时掌握房屋安全状况。3.负责协调房屋维修、改造等相关工作，确保房屋安全使用。（三）使用部门1.负责本部门使用房屋及附属设施的日常安全管理，落实安全责任。2.对本部门员工进行房屋安全宣传教育，提高员工安全意识。3.发现房屋安全隐患及时报告行政部门，并配合做好整改工作。（四）财务部门负责保障房屋安全管理所需的经费，确保房屋安全设施建设、维护、改造等费用的及时足额到位。（五）员工个人1.遵守公司房屋安全管理制度，爱护房屋及附属设施。2.发现房屋安全问题及时报告，积极配合公司做好安全管理工作。三、房屋安全检查（一）检查类型1.日常检查由使用部门安排专人每天对本部门使用的房屋进行检查，重点检查房屋结构、门窗、水电设施等是否正常，发现问题及时记录并报告。2.定期检查行政部门每月组织一次全面的房屋安全检查，对公司所有房屋进行逐一排查，检查内容包括房屋主体结构、消防设施、电气设备、排水系统等。3.专项检查根据季节特点、重大节日、重要活动等情况，适时组织专项房屋安全检查，如雨季防汛检查、冬季防寒保暖检查、节假日消防安全检查等。（二）检查内容1.房屋结构检查房屋梁、板、柱、墙等结构构件是否有裂缝、变形、倾斜等情况，地基是否有沉降现象。2.消防设施检查消防栓、灭火器、自动喷水灭火系统、火灾报警系统等消防设施是否完好有效，消防通道是否畅通。3.电气设备检查电线电缆是否老化、破损，插座、开关是否正常，电气设备是否过载运行，接地是否良好。4.排水系统检查屋面、卫生间、地下室等排水管道是否畅通，有无渗漏现象。5.其他检查房屋门窗是否完好，玻璃是否破碎，附属设施如楼梯扶手、栏杆等是否牢固。（三）检查记录与报告1.检查人员应认真填写房屋安全检查记录，详细记录检查时间、地点、检查内容、发现的问题及处理情况等。2.对检查中发现的安全隐患，应立即下达整改通知书，明确整改责任人、整改期限和整改要求。3.整改责任人应按照整改通知书的要求及时进行整改，并将整改情况报告行政部门。行政部门对整改情况进行跟踪复查，确保安全隐患得到彻底消除。四、房屋安全评估（一）评估周期公司每[X]年委托具有相应资质的房屋安全鉴定机构对公司所有房屋进行一次全面的安全评估。（二）评估内容1.房屋结构安全状况评估，包括结构承载能力、稳定性、耐久性等。2.消防设施、电气设备、排水系统等安全性能评估。3.房屋使用功能评估，是否满足公司生产经营需要。（三）评估报告房屋安全鉴定机构应在评估工作结束后[X]个工作日内出具评估报告，报告内容应包括房屋安全现状、存在的问题及处理建议等。行政部门应将评估报告存档，并根据评估结果制定相应的房屋安全管理措施。五、房屋维修与改造（一）维修计划行政部门根据房屋安全检查和评估结果，制定房屋维修计划，明确维修项目、维修时间、维修预算等。维修计划应优先安排存在安全隐患的房屋。（二）维修实施1.对于一般性维修项目，行政部门可自行组织维修人员进行维修。维修人员应具备相应的专业技能和资质，严格按照维修规范进行操作，确保维修质量。2.对于较大规模的维修项目或专业性较强的维修项目，应通过招标等方式选择具有相应资质的施工单位进行维修。行政部门应与施工单位签订维修合同，明确双方的权利和义务，监督施工单位按照合同要求进行施工。（三）改造管理1.因公司生产经营需要对房屋进行改造的，应提前进行可行性研究和方案设计，报公司安全管理委员会批准后实施。2.房屋改造应委托具有相应资质的设计单位进行设计，施工单位应严格按照设计图纸和施工规范进行施工，确保改造后的房屋安全性能符合要求。3.房屋改造过程中，行政部门应加强现场监督管理，确保施工安全和质量。改造完成后，应组织相关部门进行验收，验收合格后方可投入使用。六、房屋安全应急管理（一）应急预案制定行政部门应制定房屋安全应急预案，明确应急组织机构、应急响应程序、应急处置措施等内容。应急预案应定期进行演练和修订，确保其科学性、实用性和可操作性。（二）应急响应1.当发生房屋安全事故或紧急情况时，现场人员应立即报告行政部门，并采取必要的应急措施，如疏散人员、设置警示标志等，防止事故扩大。2.行政部门接到报告后，应立即启动应急预案，组织应急救援队伍进行救援，并及时向上级主管部门报告事故情况。（三）应急处置1.对于一般性房屋安全事故，应及时组织维修人员进行抢修，尽快恢复房屋正常使用功能。2.对于重大房屋安全事故，应按照国家有关规定及时报告政府相关部门，并配合做好事故调查处理工作。七、房屋安全宣传教育与培训（一）宣传教育1.行政部门应通过公司内部刊物、宣传栏、微信群等多种形式，广泛宣传房屋安全知识，提高员工的安全意识和自我保护能力。2.在新员工入职培训中，应增加房屋安全方面的内容，使新员工了解公司房屋安全管理制度和要求。（二）培训1.根据公司房屋安全管理工作需要，定期组织员工进行房屋安全培训，培训内容包括房屋结构知识、消防知识、电气安全知识等。2.邀请专业人员对员工进行培训，提高培训的专业性和实效性。培训结束后，应对员工进行考核，考核结果作为员工绩效评价的重要依据。八、房屋安全档案管理（一）档案内容房屋安全档案应包括以下内容：1.房屋基本信息，如房屋地址、建筑面积、用途等。2.房屋安全检查记录、评估报告、维修改造记录等。3.房屋安全管理制度、应急预案等文件。4.与房屋安全管理相关的其他资料。（二）档案管理行政部门应指定专人负责房屋安全档案的管理，对档案进行分类整理、归档保存。档案应妥善保管，防止丢失、损坏。档案的查阅、借阅应按照规定的程序进行登记。九、奖励与处罚（一）奖励1.对在房屋安全管理工作中表现突出的部门和个人，公司给予表彰和奖励。2.发现重大房屋安全隐患并及时报告，避免事故发生的员工，公司给予一定的物质