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综合体物业租赁合同合同编号：[合同编号]出租方（甲方）：[出租方名称]地址：[出租方地址]法定代表人：[出租方法人姓名]联系电话：[出租方联系电话]承租方（乙方）：[承租方名称]地址：[承租方地址]法定代表人：[承租方法人姓名]联系电话：[承租方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方综合体物业事宜，经友好协商一致，达成如下协议：一、租赁物业基本情况物业名称：[物业名称]物业位置：[物业详细地址]物业面积：建筑面积[建筑面积]平方米，套内面积[套内面积]平方米。物业用途：[物业用途描述，如：商业、办公等]二、租赁期限本合同租赁期限为[租赁年数]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。三、租金及支付方式租金标准：乙方应按照每平方米每月[租金单价]元的标准向甲方支付租金，租金总额为[租金总额]元/年。支付方式：租金按[支付周期，如：季度、半年或年]支付，乙方应在每期租金到期前[天数]日内将当期租金支付至甲方指定账户。押金：乙方应在签订本合同时向甲方支付[押金金额]元作为租赁押金，租赁期满或合同解除后，甲方在扣除乙方应支付的费用后，将剩余押金无息退还给乙方。四、物业交付与返还甲方应于本合同签订后[天数]日内将租赁物业交付乙方使用。租赁期满或合同解除后，乙方应在[天数]日内将租赁物业返还给甲方，并保证物业及其附属设施、设备完好无损。五、物业使用与维护乙方应合理使用租赁物业，不得擅自改变物业的结构、用途或进行违法活动。乙方应负责租赁物业的日常维修、保养，确保物业的正常使用。如需进行大修或改造，应事先征得甲方书面同意。乙方应遵守物业管理的相关规定，服从甲方的统一管理。六、转租与转让未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物业转租给第三方。乙方如需将租赁物业转让给第三方，应提前三个月书面通知甲方，并征得甲方书面同意。七、违约责任若乙方未按约定支付租金或押金，甲方有权要求乙方支付逾期付款利息，并有权解除本合同。若乙方擅自改变物业的结构、用途或进行违法活动，甲方有权要求乙方恢复原状并赔偿损失，同时有权解除本合同。若乙方未按约定将租赁物业返还给甲方或造成物业及其附属设施、设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。八、免责条款因不可抗力原因导致物业损毁或造成甲乙双方损失的，双方互不承担责任。因第三方原因导致物业损毁或造成甲乙双方损失的，双方应协助对方追究第三方责任。九、争议解决如甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。十、其他约定本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方

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