2025年居民小区物业管理费用分摊协议

2025年居民小区物业管理费用分摊协议甲方（物业管理方）：____乙方（业主代表）：____鉴于甲乙双方分别为____小区的物业管理方及业主代表，为确保小区正常运行及环境维护，经友好协商，特订立本费用分摊协议。一、协议1.1为了确保小区物业的正常管理和服务质量，甲乙双方同意就小区物业管理费用进行合理分摊。1.2本协议依据《中华人民共和国物权法》《物业管理条例》等相关法律法规，结合小区实际情况制定。二、费用分摊原则2.1公平合理原则：根据小区实际情况，甲乙双方将遵循公平合理的原则分摊费用。2.2公开透明原则：甲乙双方应确保费用分摊的公开透明，并定期向业主公布费用使用情况。2.3定期调整：甲乙双方可根据小区实际情况，定期对费用分摊进行调整。三、费用分摊项目及标准3.1物业管理费：乙方按照每平方米建筑面积1.00元/月的标准支付给甲方。3.2公共部位及共用设施设备维修基金：乙方按照每平方米建筑面积5元/月的标准支付给甲方。3.3清洁费：乙方按照每平方米建筑面积0.____元/月的标准支付给甲方。3.4绿化费：乙方按照每平方米建筑面积0.____元/月的标准支付给甲方。3.5其他费用：如有其他费用，甲乙双方可根据实际情况协商确定分摊标准。四、费用支付及结算4.1乙方应于每月____日至____日期间按时支付物业管理费用。4.2甲方需每季度向乙方提交费用使用情况报告，乙方保留对费用使用情况的监督权利。4.3若乙方未能按时缴纳物业管理费用，甲方将依据合同条款追究其相应的违约责任。4.4甲方应按照国家相关规定，将乙方支付的物业管理费用纳入财务管理体系，确保费用使用的合规性。五、协议期限5.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为一年。5.2如双方同意续签，应在协议到期前一个月内签订新的费用分摊协议。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。6.2如协商无果，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（物业管理方）：____乙方（业主代表）：____一、物业管理费1.1物业管理费包括以下内容：（1）小区公共区域及共用设施的日常管理、维护与保养；（2）小区内的环境卫生维护、绿化保养、治安管理以及消防安全服务等日常管理服务；（3）小区公共设施的更新、改造及大修；（4）由甲方负责提供的小区管理服务所产生的费用。1.2物业管理费不包括以下内容：（1）乙方个人使用的房屋部位及其自用设施的日常管理、维护与保养；（2）乙方因个人生活消费所产生的电、水、燃气等公共事业费用；（3）乙方装修、维修等个人行为产生的费用；（4）其他法律法规规定的乙方个人承担的费用。二、公共部位及共用设施设备维修基金2.1公共部位及共用设施设备维修基金用于小区公共部位及共用设施设备的维修、更新、改造和大修。2.2公共部位及共用设施设备维修基金的管理和使用，按照国家相关规定执行。三、清洁费3.1清洁费用于小区公共区域的环境卫生清洁。3.2清洁费的管理和使用，按照国家相关规定执行。四、绿化费4.1绿化费用于小区公共区域的绿化养护。4.2绿化费的管理和使用，按照国家相关规定执行。五、其他费用5.1其他费用包括但不限于以下内容：（1）小区公共设施的保险费；（2）小区公共设施的检测费；（3）小区公共设施的维修、更新、改造和大修费用；（4）小区公共活动组织的费用。5.2其他费用的分摊标准，由甲乙双方根据实际情况协商确定。六、费用支付及结算6.1乙方应于每月____日至____日期间支付当月物业管理费用。6.2甲方需每季度向乙方提交费用使用情况报告，乙方保留对费用使用情况的监督权利。6.3如乙方未按时支付物业管理费用，甲方有权按照合同约定追究乙方的违约责任。6.4甲方应按照国家相关规定，将乙方支付的物业管理费用纳入财务管理体系，确保费用使用的合规性。七、协议期限7.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为一年。7.2若双方均有意续签本协议，则应在协议期满前一个月内完成新费用分摊协议的签署。八、争议解决8.1双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均可向有管辖权的人民