2025年共有产权房交易补充协议

2025年共有产权房交易补充协议甲方（卖方）：____身份证号：____乙方（买方）：____身份证号：____根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其共有产权房出售给乙方一事，达成如下补充协议：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：____1.2房屋结构：____1.3房屋面积：____1.4房屋所有权证号：____1.5房屋共有权证号：____二、交易价格及支付方式2.1交易价格：双方确认，甲方将房屋出售给乙方的总价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.2支付方式：乙方支付购房款的方式为：（1）一次性付款；（2）按揭付款。具体支付方式双方协商确定，并在本补充协议中予以明确。三、交付及过户3.1交付：甲方应在房屋交易完成后，确保房屋及其所有附属设施、设备均完好无损地移交给乙方。3.2过户：甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，包括但不限于提供相关证明材料、签署相关文件等。过户所需费用依据国家相关法律法规的规定，由双方按约定承担。四、共有产权房特殊规定4.1共有产权房性质：甲方确认所售房屋为共有产权房，乙方购买后，甲乙双方按照共有产权比例享有房屋权益。4.2共有产权比例：甲乙双方确认，甲方持有房屋共有产权的____%，乙方持有房屋共有产权的____%。4.3共有产权房使用及维修：甲乙双方需共同负责房屋的使用及维修，其中共有部分的相关费用依据双方共有产权比例分摊。五、违约责任5.1甲方违约：甲方违反本补充协议约定的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：总房价的____%。5.2乙方违约：乙方违反本补充协议约定的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：总房价的____%。六、争议解决6.1本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在执行本协议时如遇争议，应首先尝试通过友好协商方式解决；若协商未果，任一方均有权利向协议签订地所属人民法院申请裁决。七、其他约定7.1本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____签字（或盖章）：____日期：____乙方（买方）：____签字（或盖章）：____日期：____一、房屋基本情况补充1.1房屋现状：甲方确认房屋现状无瑕疵，无任何权属争议、租赁或抵押情形。若因甲方原因致乙方无法使用房屋，甲方须承担相应责任。1.2房屋配套设施：甲方保证房屋配套设施完善，含水电暖燃气及通讯等。因配套设施问题影响乙方使用，甲方须担责。二、交易价格及支付方式补充2.1交易价格调整：如双方在房屋交易过程中，因政策调整等原因导致交易价格发生变化，双方应按照新的价格进行交易。2.2支付方式补充：乙方按揭购房时，甲方须协助办理按揭手续，包括提供必要证明及签署文件。三、交付及过户补充3.1交付期限：甲方须按合同约定时间交房，逾期则承担违约责任。3.2过户期限：甲乙双方应在合同约定的时间内办理完毕房屋所有权转移登记手续。如因甲方原因导致过户手续未能按期办理，甲方应承担违约责任。四、共有产权房特殊规定补充4.1共有产权房权益：甲乙双方一致确认，在房屋共有产权比例保持不变的前提下，双方将依据各自的共有产权比例享有相应的房屋权益。4.2共有产权房继承：甲乙双方确认，如一方去世，其共有产权份额可由其合法继承人继承。五、违约责任补充5.1甲方违约责任：除本协议约定的违约金之外，若甲方违约并导致乙方遭受损失，甲方还需承担乙方因此所受损失的全部赔偿责任。5.2乙方违约责任：除本补充协议约定的违约金外，如乙方违约导致甲方损失，乙方还应承担甲方因此产生的损失赔偿。六、争议解决补充6.1争议解决方式：在履行本补充协议期间，甲乙双方若发生争议，除应首先尝试通过友好协商解决外，还可选择以下途径寻求解决：（1）调解：甲乙双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。（2）仲裁：甲乙双方可向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。七、其他约定补充7.1本补充协议未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。7.2本补充协议的修改及补充