2025年崇明区交通设施扩建策划拆迁协议书

2025年崇明区交通设施扩建策划拆迁协议书甲方（拆迁方）：崇明区交通设施扩建指挥部乙方（被拆迁方）：崇明区相关居民及单位鉴于我国城市建设的快速发展和崇明区交通设施扩建的需要，为保障公共利益，提高交通便捷性，经甲方与乙方充分协商，就乙方房屋及附属设施的拆迁事宜达成如下协议：一、协议1.1为推进崇明区交通设施扩建，优化区域交通，提升居民出行便捷度，甲方决定实施该项目。1.2乙方所拥有的房屋及附属设施位于甲方项目范围内，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规，甲方需对乙方进行拆迁安置。二、拆迁范围2.1拆迁范围：甲方根据崇明区交通设施扩建项目规划，确定乙方房屋及附属设施位于拆迁范围内。2.2拆迁面积：乙方房屋及附属设施总面积为____平方米。三、拆迁安置3.1安置原则：甲方遵循合法公正、公开透明的原则实施拆迁安置。3.2安置方式：甲方提供以下两种安置方式供乙方选择：（1）货币补偿：甲方按照市场评估价给予乙方货币补偿。（2）产权调换：甲方提供与乙方原房屋面积相当的安置房，若乙方自愿选择产权调换，甲方将依据相关规定进行妥善安置。3.3安置标准：（1）货币补偿：甲方将依据市场评估价向乙方支付货币补偿，补偿金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。（2）产权调换：甲方提供的安置房位于____地块，房屋性质为____，乙方按照规定享受相应的优惠政策。四、拆迁补偿4.1拆迁补偿包括以下内容：（1）房屋及附属设施补偿：甲方按照市场评估价给予乙方货币补偿。（2）搬迁费：甲方一次性支付乙方搬迁费人民币（大写）：____元整（小写）：____元。（3）临时安置费：甲方一次性支付乙方临时安置费人民币（大写）：____元整（小写）：____元。（4）停产停业损失补偿：甲方一次性支付乙方停产停业损失补偿人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.2乙方在拆迁过程中所产生的其他合理费用，经甲方审核确认后，将根据实际情况给予相应补偿。五、拆迁安置期限5.1甲方应在协议签订后____个工作日内完成乙方房屋及附属设施的拆迁安置工作。5.2乙方应在协议签订后____个工作日内完成搬迁工作。六、协议生效及解除6.1本协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2在拆迁安置流程中，若乙方主动选择不接受货币补偿或产权置换方案，则甲方保留解除本协议的权利。6.3若乙方在拆迁安置流程中违反本协议中的任何条款，甲方将有权单方面解除本协议。七、争议解决7.1本协议在履行过程中，如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。7.2若双方协商未能达成一致，则任一方均有权利向具备管辖权的人民法院提起法律诉讼，以寻求解决方案。八、其他事项8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2对于本协议中未涵盖的事项，甲乙双方应本着友好合作的原则，通过进一步协商达成补充协议。甲方（盖章）：崇明区交通设施扩建指挥部乙方（签名或盖章）：崇明区相关居民及单位签订日期：____年____月____日一、拆迁背景及意义崇明区作为我国重要的生态岛，尽管在上海市16区中经济总量排名靠后，但近年来经济发展呈现稳定增长态势，城市交通设施需求随之日益增长。为了提高崇明区交通便捷性，改善居民出行条件，甲方决定实施交通设施扩建项目。本项目旨在完善崇明区交通网络，提高道路通行能力，缓解交通拥堵，为居民提供更加便捷的出行方式。二、拆迁范围及补偿标准1.拆迁范围：甲方根据项目规划，确定乙方房屋及附属设施位于拆迁范围内。拆迁范围涵盖住宅、商业、工业等多种性质的房屋及其附属设施。2.补偿标准：根据相关法律规定，甲方应按照乙方房屋及附属设施的市场评估价给予货币补偿。具体补偿金额的计算方法为：对于未出租的非居住房屋，货币补偿金额等于被拆除房屋的市场评估价的100%；对于公有出租的非居住房屋，业主的补偿金额为市场评估价的20%，承租人的补偿金额为市场评估价的80%。甲方还将一次性支付乙方搬迁费、临时安置费、停产停业损失补偿等费用。三、拆迁安置方式及优惠政策1.安置方式：甲方提供货币补偿和产权调换两种安置方式。乙方可以根据自身需求选择合适的安置方式。2.优惠政策：乙方选择产权调换的，甲方将提供与乙方原房屋相当面积的安置房，并享受相应的优惠政策。乙方拆迁过程中产生的合理费用，经甲方审核确认后，将按实际情况予以补偿。四、拆迁安置期限及协议生效1.拆迁安置期限：甲方应在协议签订后____个工作日内完成乙方房屋及附属设施的拆迁安置工作。乙方应在协议签订后____个工作日内完成搬迁工作。2.协议生效：本协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效。在拆迁安置过程中，如乙方自愿放弃货币补偿或产权调换，甲方有权解除本协议。五、争议解决及其他事项1.争议解决：本协议在履行过程中，如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.其