2025年商业不动产抵押借款协议

2025年商业不动产抵押借款协议甲方（借款人）：____乙方（贷款人）：____一、协议主体1.1甲方系具备独立法人资格且合法的企业实体，拥有进行借款所需的资质与条件。1.2乙方为依法设立的金融机构，拥有提供贷款服务所需的资格与条件。二、借款事项2.1借款金额甲方借款人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2借款用途甲方借款用于：____（具体用途）。2.3借款期限甲方借款期限设定为____年，具体起止日期为自____年____月____日至____年____月____日。2.4借款利率借款利率为：____%，按照中国人民银行同期贷款基准利率执行。2.5还款方式甲方将依据以下方式进行还款：（1）等额本息还款法；（2）等额本金还款法；（3）其他双方约定的还款方式。三、抵押物3.1抵押物甲方将其名下位于____的不动产（以下简称“抵押物”）抵押给乙方，作为借款的担保。3.2抵押物价值抵押物价值为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.3抵押物评估甲方应按照乙方的要求，提供抵押物的评估报告，评估费用由甲方承担。3.4抵押物办理甲方应在借款合同签订后30个工作日内，按照《城市房地产抵押登记管理办法》的规定，向房地产所在地的房地产管理部门提交抵押登记申请及相关证明文件，完成抵押物登记手续，并将抵押权证书交付给乙方。四、借款保障4.1甲方应按照约定用途使用借款，未经乙方同意，不得擅自改变借款用途。4.2甲方必须按期偿还贷款，若逾期不还，乙方将依法采取包括但不限于诉讼、仲裁在内的措施进行追索。4.3甲方在借款期间，如发生合并、分立、破产等重大事项，应及时通知乙方，并采取必要措施保障乙方的合法权益。4.4甲方需确保抵押物的价值不受减损，一旦抵押物价值降低，甲方应根据乙方的要求，及时提供补充抵押物。五、违约责任5.1甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权提前收回借款，并要求甲方支付违约金。5.2甲方逾期还款的，应支付逾期利息，并按照乙方的要求承担违约责任。5.3根据《中华人民共和国民法典》第四百零二条，甲方未按约定办理抵押物登记手续的，乙方有权解除本协议，并根据《民法典》第五百七十七条，要求甲方承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。六、争议解决6.1本协议履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____乙方（盖章）：____签订日期：____年____月____日一、甲乙双方基本情况1.1甲方基本情况：名称：____地址：____法定代表人：____营业执照号：____1.2乙方基本情况：名称：____地址：____法定代表人：____金融许可证号：____二、借款事项补充2.1借款金额及用途说明：借款金额：人民币（大写）：____元整（小写）：____元。请参考当前贷款市场报价利率（LPR）及银行贷款利率表，以确定借款金额是否符合您的财务规划。借款用途：____（明确说明具体用途，例如购买生产设备、扩大生产经营规模等）。2.2借款期限及还款方式说明：借款期限：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。还款方式：甲方采取等额本息还款法，每月还款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。三、抵押物补充3.1抵押物基本情况：抵押物位于____，面积：____平方米，房产证号：____。3.2抵押物价值评估：根据甲方提供的抵押物评估报告，该抵押物价值为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。四、借款保障补充4.1甲方保证按照约定用途使用借款，未经乙方同意，不得擅自改变借款用途。违约金不超过造成损失的30%。4.2在借款期间，甲方有责任确保抵押物的价值不受减损。一旦发现抵押物价值有所下降，甲方需根据乙方的要求，及时补充抵押物或采取其他有效的担保措施。五、争议解决补充5.1在本协议履行过程中，若发生任何争议，双方应首先尝试通过友好协商的方式解决，协商期限不超过____个工作日。5.2如协商不成，任何一方均有权向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。六、其他约定补充6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（或盖章）后，各份协议具有同等法律效力。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。如本协议的任何条款与法律法规相抵触，该条款将自动失效，但不影响其他条款的效力。甲方（盖章）