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文档简介

合租协议书怎么签定合同

以下是签订合租协议书合同的一般步骤和相关要点：一、确定合租方信息1.各方身份信息-详细写明合租各方的姓名、身份证号码、联系电话、现居住地址等基本信息。这有助于在合同履行过程中准确识别各方身份，以及在必要时进行联系和沟通。二、合租房屋信息1.房屋地址-明确合租房屋的具体地址，包括门牌号、小区名称、单元楼号等详细信息，确保房屋位置准确无误。2.房屋状况-描述房屋的户型、面积、房间数量、家具家电配备情况等。例如，房屋是两居室，客厅有沙发、电视，厨房有炉灶、冰箱等。同时，还可以注明房屋的装修情况，是精装修还是简装等。三、合租期限1.起始日期和结束日期-明确合租的开始时间和结束时间。例如，合租从[具体日期]开始，至[具体日期]结束。如果合租期限不确定，也可以约定一个初步的期限，并说明到期后如何续租或者解除合同的条件。四、租金及费用分担1.租金金额-确定总的租金数额，以及每个合租人分担的租金比例或金额。例如，整套房屋月租金为3000元，甲承担1500元，乙承担1500元。2.支付方式和时间-说明租金的支付方式，是现金支付、银行转账还是其他支付方式。同时，明确支付租金的具体时间，如每月的[具体日期]前支付当月租金。3.其他费用分担-除租金外，还需明确其他费用的分担，如水电费、物业费、燃气费等。可以按照一定的比例分担，也可以根据实际使用情况分担，例如，水电费按照人头平均分担，物业费按照房间面积比例分担等。五、房屋使用规定1.公共区域使用-规定公共区域（如客厅、厨房、卫生间等）的使用规则。例如，客厅的使用时间、卫生保持要求，厨房厨具的使用和清洁责任等。2.个人房间使用-明确每个合租人对自己房间的使用权利和限制。如不得擅自改变房间结构、不得在房间内从事违法活动等。六、维修责任1.一般维修责任-区分正常使用损耗和人为损坏的情况。对于正常使用损耗，如房屋自然老化导致的水管漏水等，一般由房东负责维修；对于人为损坏，如合租人不小心打破窗户玻璃等，由造成损坏的合租人负责维修或承担维修费用。2.紧急维修情况-约定在紧急维修情况下（如水管爆裂、电路短路等）的处理方式。例如，由离房屋最近的合租人先联系维修人员进行紧急处理，费用按照维修责任分担原则承担。七、转租规定1.是否允许转租-明确是否允许合租人将自己的份额转租给他人。如果允许，需要规定转租的条件，如须经其他合租人同意、转租期限不得超过原合租期限等。八、违约责任1.违约情形-列举可能出现的违约情形，如未按时支付租金、违反房屋使用规定等。2.违约责任承担-针对不同的违约情形，明确违约方应承担的责任。如支付违约金（可以约定具体的违约金金额或计算方式）、赔偿对方损失等。九、争议解决方式1.协商解决-首先强调双方应通过友好协商解决合同履行过程中出现的争议。2.仲裁或诉讼-如果协商不成，可以约定通过仲裁或者诉讼的方式解决争议。如果选择仲裁，要明确仲裁机构；如果选择诉讼，要确定管辖法院（一般为房屋所在地法院）。在签订合租协议书合同时，

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