产学研一体化厂房物业管理合作协议

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产学研一体化厂房物业管理合作协议甲方（物业管理方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（产学研一体化厂房使用方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、物业管理服务内容1.物业管理范围甲方负责乙方产学研一体化厂房的物业管理服务，包括但不限于环境卫生、公共设施维护、安全保障、绿化养护等方面。2.物业管理要求甲方应按照国家相关法律法规和行业标准，提供规范的物业管理服务，确保厂房的正常运行和乙方员工的生活环境。乙方应配合甲方进行物业管理，并遵守相关规章制度。二、物业管理费用1.物业管理费标准甲方根据厂房的实际情况，制定物业管理费标准，包括但不限于公共设施维护费、安保费、绿化养护费等。2.物业管理费缴纳乙方应按照甲方的要求，按时足额缴纳物业管理费。三、服务期限与终止1.服务期限本协议的有效期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.终止条件在本协议有效期内，任何一方违反协议约定，另一方有权终止协议。四、违约责任1.违约行为双方应严格按照协议约定履行各自义务，如一方违反协议约定，应承担相应的违约责任。2.违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方使用厂房的行为进行监督，确保其符合协议要求。有权对厂房的公共区域进行日常管理和维护。义务：为乙方提供必要的物业管理服务，保障厂房的正常使用。维护厂房的安全和卫生，确保乙方员工的生活环境。2.乙方权利与义务权利：有权在遵守协议的前提下，使用厂房进行科研、生产等活动。有权要求甲方解决厂房使用过程中出现的问题。义务：遵守协议中的各项规定，合理使用厂房。保持厂房的整洁和卫生，不得损坏厂房设施。六、服务内容与标准1.服务内容甲方提供包括但不限于保安、清洁、绿化、维修等在内的全面物业管理服务。乙方应按照甲方提供的服务内容，支付相应的物业管理费用。2.服务标准甲方提供的服务应达到行业标准和甲方承诺的服务水平。七、费用与支付1.费用乙方应根据甲方提供的服务内容，支付物业管理费用。2.支付物业管理费用按月支付，乙方应在每月______日前支付上月费用。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按约定提供服务，应向乙方支付______元的违约金。若甲方损坏乙方设施，应赔偿乙方损失。2.乙方违约责任若乙方未按时支付物业管理费用，应向甲方支付______元的滞纳金。若乙方损坏甲方设施，应赔偿甲方损失。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于物业管理方案、收费标准等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署日期：____