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文档简介

2025年杭州二手房交易购房协议书甲方（卖方）：____身份证号：____乙方（买方）：____身份证号：____根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其合法拥有的二手房出售给乙方，乙方同意购买，双方达成如下协议：一、房屋基本情况1.1房屋所有权证号：____1.2房屋地址：____1.3房屋建筑总面积：____平方米1.4房屋结构：____1.5房屋用途：____1.6土地使用权类型：____1.7土地使用期限：____二、交易价格及支付方式2.1乙方同意购买上述房屋，甲方同意出售，双方共同确认，该房屋的交易价格为人民币（大写）____元整，小写为____元。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：人民币（大写）：____元整（小写）：____元，乙方应于本协议正式签订后的____个工作日内，将款项支付给甲方。（2）余款：人民币（大写）：____元整（小写）：____元，乙方应在房屋过户手续办理完毕后的____个工作日内，将余款支付给甲方。三、房屋交付及过户手续3.1甲方应确保所售房屋无任何权属争议、未涉及租赁合同或抵押贷款等法律障碍，且在办理过户手续时，房屋所有权证、土地使用权证等必要文件均完备无误。3.2乙方在支付首付款后，甲乙双方应共同到房屋所在地的房地产交易管理部门办理房屋过户手续。过户费用按照双方约定承担，具体如下：（1）甲方承担：____（2）乙方承担：____3.3甲方需在过户手续全部完成后的____个工作日内，正式将房屋钥匙移交给乙方。四、房屋质量及维修责任4.1甲方保证所售房屋的结构安全，不存在重大质量问题。如乙方在购房后发现有质量问题，甲方应承担相应的维修责任。4.2乙方在购房后，应合理使用房屋，按照甲方提供的房屋使用说明进行维护保养。五、违约责任5.1若甲方违反本协议条款，致使乙方无法顺利完成过户手续或房屋存在质量问题，乙方则有权要求甲方支付违约金，违约金数额为房屋交易价格的____%。5.2乙方如违反本协议的约定，未按期支付购房款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为房屋交易价格的____%。六、争议解决6.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲、乙双方各持一份，以备查阅。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____签名/盖章：____签订日期：____乙方（买方）：____签名/盖章：____签订日期：____附加条款：1.本协议签订后，甲乙双方应按照约定履行各自的权利和义务，如有变更，双方应书面协商一致。2.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。3.本协议之附件，视为本协议不可分割之组成部分，与本协议具有同等之

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