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文档简介

2025年婚前共同房产持有协议模板甲方（男方）：____身份证号：____乙方（女方）：____身份证号：____鉴于甲乙双方自愿确立恋爱关系，并计划于近期结婚，为确保双方在婚姻关系存续期间对共同房产的权益得到保障，特制定本婚前共同房产持有协议。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条，双方约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式，以确保双方权益得到法律保护。一、共同房产的基本情况1.房产名称：____2.房产地址：____3.房产证号：____4.房产性质：____5.房产面积：____6.房产购买价格：____7.房产贷款情况：____二、共同房产的持有方式1.甲乙双方共同持有该房产，各自持有比例为甲方占____%，乙方占____%。2.房产证上登记的产权人为甲乙双方，具体登记方式如下：（1）甲方持有房产证上的____%份额；（2）乙方持有房产证上的____%份额。3.房产证上未登记的产权份额，视为甲乙双方共同共有。三、共同房产的权益分配1.婚姻期间，甲乙双方对共同房产均享有居住、使用、收益及处分的平等权利。2.根据《民法典》规定，甲乙双方对婚前房产的处分，需经双方协商一致，并按照本协议约定的比例进行权益分配。若婚前一方以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。若不能达成协议，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应由产权登记一方对另一方进行补偿。3.婚姻期间，甲乙双方依据各自所持比例，共同享有并承担共同房产的收益与支出。4.婚姻期间，若需对共同房产实施转让、抵押、出租等行为，甲乙双方须达成一致意见，并按本协议规定比例分配相关权益。四、共同房产的继承与分割1.甲乙双方在婚姻关系存续期间，如一方去世，另一方应按照本协议约定的比例，将共同房产的相应份额继承给去世方的法定继承人。2.婚姻期间，若因离婚等因素需分割共同房产，甲乙双方应按本协议约定比例执行。3.甲乙双方在婚姻关系存续期间，如一方因债务等原因导致共同房产被查封、拍卖等，另一方有权按照本协议约定的比例，要求返还相应的房产份额。五、其他约定1.甲乙双方在婚姻关系存续期间，应共同承担共同房产的维修、保养等费用。2.甲乙双方在婚姻关系存续期间，如一方违反本协议的约定，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。3.本协议经甲乙双方签字盖章后生效，自生效之日起对甲乙双方具有法律约束力。4.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（男方）：____签字/盖章：____日期：____乙方（女方）

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