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文档简介

2025年农村宅基地购房协议策划模板甲方（卖方）：____身份证号：____乙方（买方）：____身份证号：____根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其在农村集体土地上的宅基地及地上建筑物出售给乙方的事宜，达成如下协议：一、宅基地及建筑物基本情况1.1宅基地位置：____1.2宅基地面积：____平方米1.3宅基地使用权人：甲方1.4建筑物情况：建筑物为____层，建筑面积为____平方米，建筑结构为____。二、购房款及支付方式2.1乙方购买甲方宅基地及地上建筑物的总购房款为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2购房款的支付方式如下：（一）首付款：自本协议签订之日起____日内，乙方需向甲方支付购房款总额的____%作为首付款，金额为人民币（大写）____元整，小写为____元。（二）余款：房屋过户手续完成后____日内，乙方应向甲方支付购房款总额的剩余款项，金额为人民币（大写）____元整，小写为____元。2.3乙方逾期支付购房款，每逾期一日，乙方应向甲方支付逾期付款金额____%的滞纳金。三、房屋过户及交付3.1甲方应在本协议生效之日起____日内，将宅基地使用权及地上建筑物转移登记至乙方名下。3.2乙方在支付完毕购房款后，甲方应将房屋交付给乙方使用。3.3房屋交付时，甲方应确保房屋结构安全、设施设备完好无损，若存在质量问题，甲方需在交付后____日内负责修复。四、双方权利义务4.1甲方的权利义务：（1）甲方保证所出售的宅基地及地上建筑物权属清晰，无任何纠纷和债务。（2）甲方应在约定的时间内将宅基地使用权及地上建筑物过户至乙方名下。（3）甲方应协助乙方办理相关手续，包括但不限于过户手续、产权证办理等。4.2乙方的权利义务：（1）乙方按照约定支付购房款。（2）乙方在办理完毕房屋过户手续后，享有宅基地使用权及地上建筑物的所有权。（3）乙方应合理使用房屋，遵守国家法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本协议的各项约定，如一方违反协议，应承担违约责任。5.2若甲方违反本协议，未按时将宅基地使用权及地上建筑物转移登记至乙方名下，则乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金，违约金数额为购房款总额的____%。5.3若乙方违反本协议，未按时足额支付购房款，则甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金数额为购房款总额的____%。六、争议解决6.1在本协议履行过程中，若发生争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决；协商未能达成一致的，任一方均有权向具有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____签名/盖章：____日期：____乙方（买方）：____签名/盖

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