2025年商业出租屋策划续约管理协议

2025年商业出租屋策划续约管理协议甲方（出租方）：____乙方（承租方）：____基于____年____月____日双方签署的《商业出租屋租赁合同》（简称“原合同”），双方就合同期满后的续约条款达成如下共识：一、协议主体1.1甲方为出租方，具有出租商业出租屋的合法权利。1.2乙方为承租方，具有承租商业出租屋的合法资格。二、续约条件2.1原租赁合同项下的租赁期限将于____年____月____日届满。2.2乙方在原合同执行期间，未发生违约行为，且经营状态稳定良好。2.3甲方同意在原租赁合同到期后，与乙方续签租赁合同。三、续约期限3.1续约期限为____年，自原租赁合同到期之日起计算。3.2续约期间，双方应继续遵守原租赁合同的约定。四、租金及支付方式4.1续约期间，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/平方米·月。4.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。4.3若乙方延迟支付租金，则每逾期一日，需按应付租金的0.5%支付滞纳金。五、物业管理费及其他费用5.1乙方需遵循物业管理公司的规定，准时缴纳物业管理费用。5.2乙方在商业出租屋使用过程中产生的额外费用，诸如水电费、网络费等，均需自行承担。六、房屋维修及保养6.1乙方应合理利用商业出租屋，并负责其日常维修与保养工作。6.2因乙方使用不当导致房屋及设施损坏的，乙方应承担修复费用。6.3甲方有权对乙方商业出租屋的使用情况进行检查，乙方应积极配合。七、保险责任7.1乙方应在续约期间，为商业出租屋购买火灾保险、第三者责任保险等必要的保险。7.2乙方应确保保险有效期内，保险金额不低于房屋及物品的实际价值，以确保财产保险的充分保障。八、合同变更、解除及终止8.1双方同意，本协议的任何变更、解除或终止，均应以书面形式作出。8.2如乙方未按约定支付租金或其他费用，甲方有权提前解除本协议。8.3如甲方未按约定提供房屋，乙方有权提前解除本协议。九、争议解决9.1本协议的签订、履行、变更、解除及终止，均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。9.3如协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____乙方（盖章）：____签订日期：____一、续约背景及目的1.1为确保甲乙双方在原租赁合同期满后各自权益不受损害，经友好协商并达成一致意见，特此签订本续约管理协议。1.2本协议的主要目的在于清晰界定双方在续约期内的各项权利、义务及责任划分，以保障租赁关系的稳固与持续健康发展。二、续约条件及期限2.1原租赁合同到期后，甲方同意与乙方续签租赁合同，双方应继续遵守原租赁合同的约定。2.2续约期限为____年，自原租赁合同到期之日起计算。2.3续约期内，双方需携手合作，致力于维护租赁关系的和谐与稳定局面。三、租金及支付方式3.1续约期间，租金调整为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/平方米·月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。四、物业管理费及其他费用4.1乙方应按照物业管理公司的规定，按时支付物业管理费。4.2乙方在租赁商业出租屋期间产生的其他费用，诸如水电费、网络费等，均需自行承担。4.3甲方有权对乙方进行房屋使用情况的检查，乙方应予以配合。五、房屋维修及保养5.1乙方应妥善使用商业出租屋，并负责其日常维修与保养工作。5.2因乙方使用不当导致房屋及设施损坏的，乙方应承担修复费用。5.3甲方保留对乙方房屋使用情况进行检查的权利，乙方应积极配合。六、保险责任6.1乙方在租赁续约期间，需为商业出租屋购置火灾保险、第三者责任险等必要险种。6.2乙方应确保保险有效期内，保险金额不低于房屋及物品的实际价值。七、合同变更、解除及终止7.1双方同意，本协议的任何变更、解除或终止，均应以书面形式作出。7.2若乙方未按时支付租金或其他应付费用，甲方有权单方面提前解除本协议。7.3如甲方未按约定提供房屋，乙方有权提前解除本协议。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、变更、解除及终止，均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。8.3如协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____乙方（盖章）：____签订日期