耕地转租合同协议书

耕地转租合同协议书

甲方（转租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处耕地的合法转租权，乙方有意承租该耕地用于农业生产经营，经双方友好协商，达成如下协议：一、耕地基本情况1.该耕地位于__________________，面积共计______亩，四至界限为东至______，西至______，南至______，北至______。（可附详细地理位置图或说明）2.该耕地土地性质为耕地，现状为______（例如：已耕种、撂荒等情况）。二、转租期限1.本次转租期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.转租期限届满后，在同等条件下，乙方享有优先续租权。若乙方有意续租，应在期满前______个月书面通知甲方；如甲方不再转租，也需提前______个月书面告知乙方。三、租金及支付方式1.租金标准为每年每亩______元，总计______亩，每年租金共计人民币______元（大写：______元整）。2.租金支付方式：乙方应在每年______月______日前将当年租金一次性支付给甲方。甲方应在收到租金后向乙方出具收款凭证。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.有权按照本协议约定收取租金。2.保证对该耕地拥有合法转租权，向乙方提供相关证明材料，并确保乙方在租赁期间对耕地的正常使用，不存在任何第三方主张权利等纠纷。3.在租赁期内，协助乙方解决因耕地使用而产生的与周边村民或其他相关方的一般性问题，但相关费用由乙方承担（如有）。4.尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方正常的农业生产经营活动。5.租赁期间，如遇政府征收、征用该耕地，甲方应及时通知乙方，并协助乙方办理相关补偿事宜。地上附着物及青苗补偿费归乙方所有，土地补偿费归甲方所有（如有其他约定，可在此明确）。（二）乙方权利与义务1.有权在租赁期限内按照本协议约定的用途自主使用该耕地进行合法的农业生产经营活动。2.按照本协议约定的时间和方式支付租金。3.合理利用耕地资源，不得对耕地进行掠夺性经营，不得擅自改变耕地用途，不得在耕地上建设永久性建筑物、构筑物（经甲方书面同意及相关部门审批的除外）。如因乙方原因造成耕地质量下降或破坏，乙方应负责恢复原状或承担相应赔偿责任。4.租赁期间，乙方应自行承担因农业生产经营活动所产生的水电费、税费、保险费等一切费用，并按照国家法律法规和政策要求进行生产经营，遵守当地村规民约。5.未经甲方书面同意，乙方不得将该耕地转租给第三方。6.租赁期满或协议解除后，乙方应按照原状返还耕地。对乙方在租赁期间投入的可移动设施、设备等，乙方有权自行处置；对于无法移动或移动后会严重影响耕地使用的设施、设备等，乙方应与甲方协商处置方式。五、协议的变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本协议。2.因不可抗力因素（如自然灾害、政府政策调整等）导致本协议无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。协议可根据实际情况协商变更或解除，租金按照实际使用时间结算。3.若乙方逾期支付租金超过______天，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及按照未付租金______%计算的违约金。乙方应在接到甲方解除通知后______天内腾空耕地，并承担因腾退给甲方造成的损失（如有）。4.若甲方违反本协议约定，导致乙方无法正常使用耕地，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的租金，同时甲方应按照租金总额的______%向乙方支付违约金，赔偿乙方因此遭受的全部损失。六、违约责任1.除本协议另有约定外，双方应严格履行本协议约定的各项义务。任何一方违反本协议约定，应向对方支付违约金人民币______元（大写：______元整），并赔偿对方因此遭受的全部损失。2.因一方违约导致另一方提起诉讼或仲裁的，违约方还应承担对方因维权而产生的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力