租房合同协议书工商

租房合同协议书工商

房屋租赁合同出租方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________承租方（以下简称乙方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.甲方将位于__________________（房屋地址）的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为__________________平方米，房屋结构为__________________。2.该房屋用途为__________________（如办公、商业经营等），乙方应按约定用途使用房屋，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。二、租赁期限、租金及押金1.租赁期限-租赁期自__________________年__________________月__________________日起至__________________年__________________月__________________日止。-甲方应于__________________年__________________月__________________日前将房屋交付给乙方。交付时，双方应就房屋及附属设施设备的状况进行确认，并在交付清单上签字。-租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如续租，须于租赁期满前__________________个月书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，重新签订租赁合同。2.租金及支付方式-该房屋租金为每月人民币__________________元（大写：__________________元整）。租金按__________________（月/季/半年/年）支付，乙方应在每个支付周期开始前__________________天向甲方支付租金。-乙方应将租金支付至甲方指定的以下银行账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.押金-乙方应向甲方支付人民币__________________元（大写：__________________元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。三、其他费用1.乙方在租赁期间需承担以下费用：-水费、电费、燃气费、物业管理费、通讯费、网络费等因乙方使用而产生的费用，由乙方自行按时向相关部门缴纳。-如因乙方原因导致房屋及其附属设施设备损坏或需要维修的，维修费用由乙方承担。2.甲方负责承担房屋的房产税、土地使用税等法定应由甲方承担的费用。四、房屋及附属设施设备的维护与管理1.甲方应保证房屋及附属设施设备在交付时处于正常使用状态，并在租赁期间承担房屋主体结构及附属设施设备的自然损坏维修责任，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。甲方应在接到乙方维修通知后的__________________个工作日内进行维修，如因甲方原因未能及时维修而给乙方造成损失的，甲方应承担相应赔偿责任。2.乙方应合理使用并爱护房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构，不得在房屋内从事违法违规活动。如因乙方使用不当或人为造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方如需对房屋进行装修或增设附属设施设备，须事先征得甲方书面同意，并按规定办理相关手续。装修及增设附属设施设备的费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方应自行拆除或与甲方协商处置，甲方不承担任何补偿费用。五、转租未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。如乙方确有转租需求，须提前__________________个月书面通知甲方，经甲方同意后，乙方应与次承租人签订转租合同，并保证次承租人遵守本合同的各项约定。乙方应对次承租人的行为向甲方承担连带责任。六、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素（如自然灾害、政府征收、拆迁等）导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。甲方应按实际租赁天数退还乙方未使用期间的租金及押金。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋，并没收乙方押金，乙方还应赔偿甲方因此遭受的损失：-未经甲方书面同意，擅自改变房屋用途的；-未经甲方书面同意，擅自将房屋转租给第三方的；-拖欠租金累计达__________________天以上的；-利用房屋从事违法违规活动的；-擅自损坏房屋结构或因使用不当导致房屋及附属设施设备严重损坏且拒不修复或赔偿的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方退还剩余租金及押金，甲方还应赔偿乙方因此遭受的损失：-未按合同约定时间交付房屋，经乙方催告后__________________天内仍未交付的；-交付的房屋不符合合同约定条件，严重影响乙方正常使用的；-因甲方原因导致房屋无法正常使用，经乙方催告后__________________天内仍未解决的。七、违约责任1.若甲方未按合同约定履行义务，每逾期一天，应按照租金的__________________%向乙方支付违约金；若因甲方违约给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.若乙方未按合同约定支付租金或其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的__________________%向甲方支付违约金；若乙方逾期支付租金或其他费用累计达__________________天以上的，除支付违约金外，甲方有权解除合同并收回房屋。3.如因一方违约导致本合同提前解除的，违约方应向对方支付相当于__________________个月租金的违约金。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方因此遭受的损失。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方协商后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________________日期：__________________年______