公寓楼租房合同协议书

公寓楼租房合同协议书

甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系电话：__________________地址：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系电话：__________________地址：__________________鉴于甲方拥有位于[公寓楼具体地址]的公寓楼房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意向租赁该房屋，经双方友好协商，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.该房屋位于[具体楼层及房号]，建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]。2.该房屋配套设施包括但不限于[列举配套设施，如家具、电器等]。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.乙方应在租赁期限届满后[X]日内腾退该房屋。若乙方有意续租，须在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及押金1.租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租金支付方式为[具体支付方式，如押一付三]，乙方应在每期租金到期前[X]日向甲方支付下期租金。3.乙方应向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、费用承担1.乙方在租赁期间需承担以下费用：水费、电费、燃气费、物业费、网络费、有线电视费等。2.甲方负责承担该房屋的房产税、土地使用税等法定税费。五、房屋使用及维护1.乙方应合理使用该房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。如因乙方使用不当造成房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。2.乙方在租赁期间可对房屋进行必要的装修，但装修方案须事先征得甲方书面同意，且租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋恢复原状，除另有约定外，乙方不得拆除已形成附和的装修部分。3.甲方应保证该房屋及其附属设施在租赁期间处于正常使用状态，若出现自然损坏或故障，甲方应及时维修。如甲方未能及时维修，影响乙方正常使用的，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担。六、房屋转租未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租给第三方。如乙方确有转租需求，须事先向甲方提出书面申请，经甲方同意后，方可转租。转租期间，乙方仍应履行本合同约定的义务。七、合同解除1.经双方协商一致，可以提前解除本合同。2.若乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋，并要求乙方赔偿损失：-逾期支付租金累计超过[X]日的；-擅自改变房屋结构或用途，严重影响房屋安全的；-未经甲方书面同意，擅自将房屋转租给第三方的；-利用该房屋从事违法活动的。3.若甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方退还剩余租金及押金：-未按约定提供房屋及其附属设施，严重影响乙方正常使用的；-房屋存在严重质量问题，危及乙方人身安全的。八、违约责任1.若甲方未按本合同约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按本合同约定履行义务，如逾期支付租金、擅自改变房屋结构等，乙方应向甲方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并承担因此给甲方造成的损失。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或