诊所租房合同协议书

诊所租房合同协议书

诊所租房合同协议书甲方（出租方）：姓名：__________身份证号：__________联系电话：__________地址：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份证号：__________联系电话：__________地址：__________鉴于乙方有意租赁甲方房屋用于开设诊所，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.甲方将位于______（房屋具体地址）的房屋出租给乙方使用，该房屋建筑面积为______平方米。2.该房屋的规划用途为______（如商业用房等），乙方应按约定用途使用房屋开设诊所，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。二、租赁期限1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如续租，须在租赁期满前______个月书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及押金1.租金标准：每月租金为人民币______元（大写：______元整）。2.租金支付方式：乙方应在每月______日前向甲方支付当月租金。租金支付可通过银行转账或现金方式进行，甲方应在收到租金后出具收款凭证。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币______元（大写：______元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、其他费用1.乙方在租赁期间需承担因使用房屋所产生的水电费、物业费、卫生费等相关费用，并按时向相关部门或单位缴纳。2.因诊所经营需要所产生的其他费用，如但不限于网络费、电话通讯费等，均由乙方自行承担。五、房屋维修与使用1.甲方应保证房屋在租赁期间处于正常可使用状态，负责房屋主体结构的维修。若因房屋主体结构问题影响乙方正常使用，甲方应及时维修，维修期间乙方应予以配合。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。2.乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施设备，如发现损坏应及时通知甲方。因乙方使用不当或人为造成房屋及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。3.乙方在租赁期间可根据诊所经营需要对房屋进行装修，但装修方案须事先征得甲方书面同意。装修费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方对其装修增设部分无权要求甲方补偿，乙方应保持房屋原状交还甲方，但双方另有约定的除外。六、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素致使房屋损坏或灭失，导致本合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，双方互不承担违约责任。3.若乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方赔偿损失：-未经甲方书面同意，擅自改变房屋用途的；-未经甲方书面同意，擅自将房屋转租给第三方的；-逾期支付租金累计超过______日的；-利用房屋从事违法活动或损害公共利益的。4.若甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方赔偿损失：-未按合同约定提供房屋或房屋不符合约定条件，严重影响乙方正常使用的；-不履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的。七、违约责任1.若乙方未按合同约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付欠付租金及违约金。2.若甲方未按合同约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.任何一方违反本合同约定提前解除合同的，应向对方支付相当于______个月租金的违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。