房屋改造合同或协议书

房屋改造合同或协议书

房屋改造合同甲方（委托方）：姓名：______________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（受托方）：公司名称：________________统一社会信用代码：__________法定代表人：______________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），拟对该房屋进行改造。乙方具备房屋改造相关资质与经验，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行房屋改造事宜达成如下协议：一、改造项目及内容1.改造项目：[详细说明改造项目，如整体装修改造、局部空间改造（具体房间及改造内容）等]2.改造内容：[对改造项目的具体内容进行细化，包括但不限于拆除工程、水电改造、墙面地面处理、门窗更换、家具定制等具体工作内容]二、改造期限1.本项目改造期限自[开工日期]起至[竣工日期]止，共计[工期天数]天。2.乙方应按照本合同约定的工期按时完成改造工作。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误，乙方应及时通知甲方，工期相应顺延；如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担违约责任，每逾期一天，按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。三、改造费用及支付方式1.改造费用：本项目改造总费用为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此费用包含但不限于人工费用、材料费用、运输费用、管理费、税费等乙方完成本项目所需的全部费用。2.支付方式：-预付款：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付合同总金额的[X%]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。-进度款：在改造工程完成[具体进度节点，如水电改造完成、墙面地面基层处理完成等]后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付合同总金额的[X%]作为进度款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。-竣工款：改造工程竣工后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付合同总金额的[X%]作为竣工款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。-质保金：合同总金额的[X%]作为质保金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。质保期届满后，如无质量问题，甲方在[X]个工作日内一次性无息支付给乙方。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权对改造工程的质量、进度等进行监督检查，提出合理的意见和建议。2.甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方支付改造费用。3.甲方应在开工前向乙方提供该房屋的相关图纸、资料，并协助乙方办理相关改造手续（如有），确保改造工程顺利进行。4.在改造过程中，如甲方提出变更改造内容，应及时通知乙方，经双方协商一致后签订书面补充协议，费用及工期相应调整。（二）乙方权利与义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定支付改造费用。2.乙方应按照国家相关标准、规范及本合同约定的改造项目、内容、质量要求等进行施工，确保改造工程质量符合要求。3.乙方应编制详细的施工计划，并提交给甲方审核。在施工过程中，严格按照施工计划组织施工，确保工程按时完成。4.乙方应负责施工现场的安全管理工作，承担施工过程中的安全责任。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。5.乙方应妥善保护施工现场的原有设施和物品，如因乙方原因造成损坏，应负责修复或赔偿。6.乙方应按照环保要求选用符合国家标准的材料和设备，确保改造后的房屋符合环保要求。7.在质保期内，乙方应对改造工程出现的质量问题负责免费维修或更换。质保期自工程竣工验收合格之日起计算，质保期为[X]年。五、材料及设备供应1.乙方负责本项目所需材料及设备的采购。乙方采购的材料及设备应符合国家相关标准及本合同约定的质量要求，并提供产品合格证明等相关资料。2.材料及设备进场时，乙方应通知甲方进行验收。如甲方发现材料及设备不符合要求，乙方应负责及时更换。3.甲方对乙方采购的材料及设备有特殊要求的，应在合同签订时明确告知乙方，并在采购前进行确认。六、工程验收1.乙方在完成各分项工程后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内进行验收，如甲方未按时验收，视为验收合格。2.改造工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工验收报告，并通知甲方进行整体验收。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内组织验收。如甲方在规定时间内未组织验收，视为验收合格。3.如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格。整改费用由乙方承担，且整改期间不计入工期。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付改造费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的费用及违约金。2.若乙方未按照本合同约定的工期、质量要求完成改造工程，应承担违约责任，按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金，并负责免费整改直至符合要求。如因乙方原因导致工程无法按时交付使用，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.如一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由