房屋拆除合同监理协议书

房屋拆除合同监理协议书

房屋拆除合同监理协议书甲方（委托人）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（监理人）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拟对[房屋具体地址]的房屋进行拆除，并委托乙方对该房屋拆除工程进行监理服务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：[房屋拆除工程具体名称]2.工程地点：[房屋详细地址]3.拆除范围：[详细描述需拆除房屋的具体范围，包括建筑物、附属设施等]二、监理服务内容1.协助甲方审核房屋拆除施工单位的资质、施工方案等文件，确保施工单位具备相应的拆除能力和资质条件，施工方案科学合理、安全可行。2.对房屋拆除工程的施工进度进行监督和管理，审核施工单位编制的进度计划，检查实际进度与计划进度的偏差，并及时督促施工单位采取有效措施进行调整，确保拆除工程按合同约定的工期完成。3.对房屋拆除工程的施工质量进行严格把控，检查施工过程中各项工艺是否符合相关规范和标准要求，对关键工序和隐蔽工程进行旁站监理，对拆除过程中的质量问题及时提出整改意见，并跟踪整改情况，确保拆除工程质量达到合格标准。4.负责对房屋拆除工程的安全文明施工进行监理，检查施工单位的安全生产管理制度是否健全，安全措施是否落实到位，督促施工单位做好施工现场的安全防护、环境保护和文明施工工作，及时发现并消除安全隐患，避免发生安全事故。5.协助甲方做好工程变更的审核和管理工作，对施工过程中发生的工程变更进行审查，核实变更的必要性和合理性，参与变更费用的评估和协商，确保工程变更符合相关规定和要求，不影响工程的顺利进行。6.负责对工程计量和工程款支付进行审核，按照施工合同的约定和实际完成的工程量，对施工单位提交的工程计量报表和工程款支付申请进行审核，为甲方支付工程款提供准确依据。7.收集、整理和归档工程监理资料，包括监理规划、监理细则、监理日记、监理月报、质量检验报告、安全检查记录等，确保资料完整、真实、有效，并在工程竣工后及时移交给甲方。三、监理服务期限监理服务期限自本协议签订之日起，至房屋拆除工程竣工验收合格且监理资料移交完毕之日止。具体开始日期以甲方书面通知为准。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.有权对乙方的监理工作进行监督检查，提出意见和建议。2.按照本协议的约定，及时向乙方支付监理费用。3.负责协调施工单位、设计单位等相关各方之间的关系，为乙方开展监理工作提供必要的条件和协助。4.向乙方提供开展监理工作所需的工程资料和文件，包括房屋产权证明、设计图纸、施工招标文件等。（二）乙方权利与义务1.有权要求施工单位提供与工程有关的文件、资料和信息，对施工单位的施工活动进行监督和检查。2.根据监理工作需要，可独立调配监理人员和设备，但应确保监理人员具备相应的专业能力和资质条件。3.按照国家法律法规、工程建设标准和本协议的约定，认真履行监理职责，为甲方提供优质、高效的监理服务。4.定期向甲方汇报监理工作进展情况，及时向甲方通报工程施工过程中出现的重大问题，并提出相应的解决方案和建议。5.不得与施工单位或其他与本工程有利害关系的单位或个人发生不正当经济往来，不得接受施工单位或其他相关方的贿赂、回扣等不正当利益。6.保守在监理工作中知悉的甲方商业秘密和工程技术秘密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。五、监理费用及支付方式（一）监理费用本工程监理费用为人民币______元（大写______元整）。此费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方原因导致工程规模、工期等发生重大变更的除外。（二）支付方式1.预付款：本协议签订后______个工作日内，甲方向乙方支付监理费用的______%，即人民币______元（大写______元整）。2.进度款：房屋拆除工程完成______%后，甲方向乙方支付监理费用的______%，即人民币______元（大写______元整）。3.尾款：房屋拆除工程竣工验收合格且监理资料移交完毕后______个工作日内，甲方向乙方支付剩余的监理费用，即人民币______元（大写______元整）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。六、违约责任1.若甲方未按照本协议的约定及时支付监理费用，每逾期一日，应按照应付未付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权暂停监理工作，并要求甲方支付已完成监理工作对应的费用及违约金。2.若乙方未按照本协议约定履行监理职责，导致工程出现质量问题、安全事故或延误工期等情况，乙方应承担相应的赔偿责任。具体赔偿金额根据实际损失情况确定，但最高不超过本协议约定的监理费用总额。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币______元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（盖章）：______________