自建厂房租房合同协议书

自建厂房租房合同协议书

自建厂房租赁合同出租方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________承租方（以下简称乙方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：________________法定代表人：________________联系地址：________________联系电话：________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方自建厂房事宜达成如下协议：一、租赁厂房基本情况1.甲方将位于[厂房具体地址]的自建厂房出租给乙方使用，厂房建筑面积为[X]平方米，占地面积为[X]平方米（以实际测量为准）。2.该厂房为[结构类型]结构，配套设施包括但不限于[列举配套设施，如水电设施、消防设施等]。二、租赁用途1.乙方租赁该厂房仅作为[具体生产经营用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。2.乙方应按照法律法规及相关政策规定开展经营活动，不得在租赁厂房内从事违法违规及任何损害公共利益的行为。三、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方应如期交还厂房。如乙方有意续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方；经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。四、租金及押金1.租金标准：每年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金每[X]年递增[X]%。2.租金支付方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付第一年租金的[X]%作为定金；厂房交付后[X]日内，乙方应支付第一年剩余租金。此后每年租金，乙方应在每年[具体支付日期]前一次性支付给甲方。3.押金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，在乙方结清各项费用、厂房及附属设施无损坏且符合交还条件的情况下，甲方应在[X]日内将押金无息退还乙方。五、其他费用1.乙方在租赁期间需承担因使用厂房所产生的水电费、物业费、通讯费、税费及其他相关费用，并按照相关部门规定的时间和方式按时缴纳。2.厂房的房产税、土地使用税等由[约定缴纳方]承担。六、厂房交付及维修1.甲方应在[交付日期]前将符合本合同约定的厂房交付给乙方使用。交付时，双方应共同对厂房及附属设施设备进行验收，并填写交付清单，作为本合同的附件。2.租赁期间，甲方应负责厂房主体结构的维修，确保厂房符合安全使用标准；乙方应合理使用并妥善保管厂房及附属设施设备，如因乙方使用不当或人为原因造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。3.对于厂房及附属设施设备的正常维修，乙方应提前通知甲方；如遇紧急情况，乙方应及时采取必要措施防止损失扩大，并在事后及时通知甲方。七、装修及改造1.乙方如需对厂房进行装修或改造，须事先书面征得甲方同意，并向甲方提交装修或改造方案。在不影响厂房结构安全及符合相关法律法规规定的前提下，甲方应予以同意。2.乙方的装修或改造费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方对厂房所进行的装修或改造部分，能够拆除且不影响厂房正常使用的，乙方可自行拆除；无法拆除或拆除后会对厂房造成损坏的，应无偿归甲方所有。八、转租未经甲方书面同意，乙方不得将租赁厂房全部或部分转租给第三方。如乙方确有转租需求，须提前[X]个月书面通知甲方，经甲方书面同意后，乙方方可转租。转租期限不得超过本合同约定的剩余租赁期限，且转租租金不得高于本合同约定的租金标准。转租期间，乙方应继续履行本合同约定的义务。九、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素致使本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担违约责任，但双方应及时互相通知并提供相关证明。3.若乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回厂房，并有权扣除乙方押金：-未按照本合同约定支付租金或其他费用累计超过[X]日的；-擅自改变租赁用途或在租赁厂房内从事违法违规活动的；-未经甲方书面同意，擅自将租赁厂房转租、转借他人或与他人交换使用的；-擅自对厂房进行装修、改造或拆除，严重影响厂房结构安全或违反相关规定的。4.若甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方退还剩余租金及押金：-未按照本合同约定的时间和条件交付厂房，经乙方催告后在合理期限内仍未交付的；-交付的厂房不符合本合同约定的使用条件，导致乙方无法正常使用的；-甲方不履行本合同约定的维修义务，严重影响乙方正常生产经营的。十、违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间和金额支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权按照本合同第九条第3款的约定解除合同。2.若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付厂房，每逾期一日，应按照当年租金的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权按照本合同第九条第4款的约定解除合同。3.因一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等因违约行为而产生的合理费用。十一、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式