房东租房合同补充协议书怎样写

房东租房合同补充协议书怎样写

租房合同补充协议甲方（房东）：姓名：____________________身份证号：________________联系电话：________________乙方（租户）：姓名：____________________身份证号：________________联系电话：________________鉴于甲乙双方于______年____月____日签订了《房屋租赁合同》（合同编号：__________），现经双方友好协商，就原合同相关条款达成如下补充协议：一、租金及支付方式1.租金调整：原合同约定租金为每月人民币______元，自______年____月____日起，租金调整为每月人民币______元。2.支付周期：租金支付周期由原合同的每______个月支付一次，调整为每______个月支付一次。乙方应在每个支付周期开始前______天，将租金支付至甲方指定银行账户。3.支付方式：在原合同约定的支付方式基础上，增加电子支付方式。乙方可通过微信、支付宝等电子支付平台向甲方支付租金及其他费用。二、租赁房屋的使用及维护1.房屋用途变更：经甲方书面同意，乙方可将租赁房屋的用途在原合同约定基础上变更为______。乙方应确保变更后的用途符合法律法规及小区管理规定。2.装修及改造：乙方有权在租赁期间对房屋进行装修及必要改造，但需提前向甲方提交装修及改造方案，并经甲方书面同意。装修及改造费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除时，乙方应将房屋恢复至原状，但甲方认可的合理损耗除外。3.维护责任：在租赁期间，乙方应负责租赁房屋及其附属设施设备的日常维护和保养，确保其正常使用。如因乙方使用不当或疏于维护导致房屋或设施设备损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。三、租赁期限及续租1.租赁期限延长：原合同租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止，现双方同意将租赁期限延长______个月，延长后的租赁期限至______年____月____日止。2.续租：在租赁期限届满前______个月，乙方应书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权，双方应另行协商续租租金及其他续租条款，并签订续租合同。四、违约责任1.租金逾期支付：若乙方未按照本补充协议约定的时间和金额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。2.擅自变更用途或装修改造：若乙方未经甲方书面同意擅自变更房屋用途或进行装修改造，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付相当于______个月租金的违约金。如乙方的行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.提前解除合同：未经对方书面同意，任何一方不得擅自提前解除本合同。如一方擅自提前解除合同，应向对方支付相当于______个月租金的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。五、其他条款1.争议解决：本补充协议与原合同具有同等法律效力，如本补充协议与原合同发生冲突，以本补充协议为准。本补充协议未涉及的内容，仍按照原合同执行。双方在履行本补充协议过程中如发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.协议生效：本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：_________________