仓库租赁服务条款合同

仓库租赁服务条款合同编号：__________

甲方（出租方）：__________________________

地址：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

地址：__________________________

合同目的：本合同旨在明确甲方将其位于__________________________的仓库租赁给乙方使用，乙方同意按照本合同约定的条款支付租金并遵守相关规定。

合同背景：鉴于甲方拥有仓库产权并希望出租，乙方因业务需要，愿意租赁甲方仓库用于存储货物。双方经友好协商，达成一致意见，特订立本合同。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应保证所出租的仓库符合国家相关法律法规及行业标准，具备合法使用条件。

2.甲方应按照合同约定，将仓库交付乙方使用，确保仓库设施完好，符合乙方使用要求。

3.甲方应负责仓库的日常管理，包括但不限于安全、消防、环境卫生等。

4.甲方应按照合同约定，按时收取乙方支付的租金。

5.甲方应遵守合同约定，不得擅自解除合同或提高租金。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照合同约定，按时支付租金，不得拖欠。

2.乙方应合理使用仓库，不得擅自改变仓库用途或结构。

3.乙方应遵守国家法律法规及甲方制定的各项规章制度，不得在仓库内从事违法活动。

4.乙方应妥善保管仓库内的货物，确保货物安全，不得损害甲方或其他第三方权益。

5.乙方应配合甲方进行仓库的检查和维护工作，不得妨碍甲方对仓库的管理。

6.乙方应在合同约定的租赁期限届满或合同解除后，将仓库清理干净并完好无损地交还甲方。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并有权对乙方违反合同的行为进行追偿。

2.乙方有权要求甲方提供符合约定的仓库及服务，并有权对甲方违反合同的行为提出异议。

双方义务：

1.甲方有义务确保仓库设施齐全、安全，并按时交付乙方使用。

2.乙方有义务按时支付租金，合理使用仓库，并妥善保管仓库内的货物。

合同金额与支付方式：

1.本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期间，乙方应向甲方支付租赁费用，总金额为人民币____元整（￥____元）。

2.租金支付方式如下：

a.首付款：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内向甲方支付首期租金人民币____元整（￥____元），作为租赁合同的预付款。

b.月租金：自合同生效之日起，乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金人民币____元整（￥____元）。

c.保证金：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内向甲方支付保证金人民币____元整（￥____元），合同期满或乙方提前解除合同时，甲方应无息退还保证金。

3.额外费用：

a.乙方在使用仓库过程中产生的电费、水费、物业管理费等由乙方承担，费用按实际发生额支付。

b.如因乙方原因导致仓库设施损坏，乙方应负责修复或赔偿相应损失。

4.甲方有权根据市场行情和物价变动情况，在租赁期限届满前____个月通知乙方调整租金，调整后的租金自下一租赁年度开始执行。

5.乙方支付租金时，应将款项汇入甲方指定的银行账户，并保留支付凭证，作为乙方已履行支付义务的证明。

6.若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日应支付租金的____%计算，直至乙方全额支付租金为止。

7.本合同中所有金额均以人民币计价，如遇汇率变动，不影响本合同约定的金额和支付方式。

违约与争议解决机制：

1.违约责任：

a.若甲方未按合同约定交付仓库或提供相关服务，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。

b.若乙方未按合同约定支付租金或违反租赁规定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。

c.若任何一方违反合同约定，另一方有权要求违约方立即采取补救措施，并赔偿因此造成的损失。

2.违约赔偿：

a.违约方应按照实际损失赔偿，包括但不限于直接经济损失、合理预期利益损失、诉讼费用等。

b.若违约行为导致合同无法履行，非违约方有权解除合同，并要求违约方支付合同剩余期限的租金。

3.争议解决：

a.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

b.若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方共同选择的仲裁机构申请仲裁。

c.争议解决过程中，未决事项不影响合同的继续履行。

4.适用法律和管辖：

a.本合同适用中华人民共和国法律。

b.合同履行过程中发生的争议，由合同签订地人民法院管辖。

5.不可抗力：

a.因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担责任。

b.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

c.发生不可抗力事件后，受影响方应及时通知对方，并提供相关证明材料。

6.合同解除：

a.在合同履行期间，任何一方不得擅自解除合同。

b.如出现合同约定的解除条件，双方应协商一致解除合同。

c.合同解除后，双方应按照约定处理合同终止后的相关事宜。

附则：

1.生效条件：

a.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

b.本合同生效前，双方应完成合同约定的所有准备工作，包括但不限于签订正式合同、支付首付款等。

c.本合同生效后，任何一方不得以任何理由拒绝履行合同约定的义务。

2.有效期：

a.本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

b.本合同租赁期限届满后，如双方同意继续租赁，应在本合同到期前____个月协商续签。

3.变更和终止条款：

a.本合同在有效期内，任何一方不得擅自变更合同内容。如需变更，双方应协商一致，并以书面形式修改合同。

b.以下情况可导致合同终止：

i.合同约定的租赁期限届满；

ii.双方协商一致解除合同；

iii.一方违约，另一方根据合同约定解除合同；

iv.因不可抗力导致合同无法履行；

v.法律法规或政策变化导致合同无法继续履行。

c.合同终止后，双方应按照约定处理合同终止后的相关事宜，包括但不限于清理仓库、退还保证金等。

4.合同份数：

a.本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

5.其他：

a.本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充。

b.本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

c.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，按照相关法律法规执行。

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

签订日期：__________________________

附件：

1.仓库租赁协议书

2.仓库使用规则及安全须知

3.甲方产权证明文件复印件

4.乙方营业执照复印件

5.乙方法定代表人或授权代表身份证明文件复印件

6.仓库租赁场地平面图及设施清单

7.仓库租赁设备清单及维护保养说明

8.仓库租赁价格及付款方式说明

9.仓库租赁合同签订前双方协商达成的其他协议文件

10.双方签订合同前进行的实地考察报告

11.双方签订合同前进行的法律咨询意见书

12.仓库租赁合同相关法律法规和政策文件

13.乙方在签订合同前提供的货物清单及储存要求

14.乙方在签订合同前提供的货物安全储存及防护措施

15.乙方在签订合同前提供的货物保险证明文件复印件

16.甲方在签订合同前提供的仓库设施维护保养记录

17.双方签订合同前进行的合同条款谈判记录

18.双方签订合同前进行的合同签订仪式记录

19.双方签订合同前进行的合同签订地点确认书

20.双方签订合同前进行的合同签订时间确认书

甲方（